Desde 2006, la legislación rusa ha permitido a los propietarios elegir la forma de gestión de sus hogares, lo que abre oportunidades para la apertura de empresas de gestión privada para la vivienda y los servicios comunales. Este mercado sigue siendo extremadamente atractivo tanto en términos de rentabilidad como de escasa competencia.
Instrucciones
Paso 1
Primero debes registrar tu empresa como LLC o CJSC y obtener una serie de licencias que te permitan realizar actividades para la gestión de edificios de departamentos residenciales. El proceso tardará unos 6 meses. También debe tenerse en cuenta que la gestión de la sociedad gestora de vivienda y servicios comunales tiene que lidiar con muchas estructuras administrativas y funcionarios en las cuestiones de tramitación de los documentos necesarios y obtención de diversos permisos.
Paso 2
Tiene sentido colocar la oficina de la sociedad gestora en una de las casas con servicios. Deberá equipar una oficina de despacho, proporcionando una línea telefónica con dispositivos y el equipo de oficina necesario. También necesitará equipos para trabajadores (conserjes, fontaneros, electricistas, carpinteros) y consumibles para el trabajo.
Paso 3
La sociedad gestora de viviendas y servicios comunales debe contar con un ingeniero jefe que conozca bien las normas para el funcionamiento técnico de los edificios. La mayor parte del personal (excepto conserjes y despachadores) debe estar formado por especialistas certificados. Es necesario establecer un trabajo de turnos de 24 horas de los despachadores.
Paso 4
Lo más probable es que tengas que empezar tu actividad desde una casa. La mejor publicidad para usted para atraer casas vecinas será, sobre todo, el trabajo concienzudo y la retroalimentación de los residentes. Aquí juega un papel importante la capacidad de los empleados de la empresa de gestión para encontrar un lenguaje común con los clientes y la capacidad de resolver de manera competente situaciones de conflicto. La actividad se realiza en base a un acuerdo con los propietarios de la vivienda aceptada para el servicio. La elección de una sociedad gestora de viviendas y servicios comunitarios se aprueba mediante decisión de la junta general de vecinos.
