Cualquier depósito se establece mediante un contrato de venta preliminar, que se puede redactar de forma simple, por escrito a mano por duplicado o encomendar el registro a un notario. Al concluir un contrato preliminar en forma simple por escrito, los testigos deben estar presentes y poner sus datos de pasaporte y firmas al pie de los documentos.
Es necesario
- - pasaporte;
- - papel;
- - una pluma.
Instrucciones
Paso 1
Para hacer un depósito por los bienes muebles o inmuebles adquiridos, para alquilar un apartamento, familiarícese con los documentos disponibles del vendedor. Si utiliza los servicios de intermediarios, celebre un contrato para la prestación de servicios, en el que incluye una cláusula sobre una verificación completa de la pureza de la transacción. Esto significa que todos los documentos de la propiedad, los documentos personales del vendedor se verificarán de acuerdo con los requisitos de la ley y no tendrá que verificar nada. En caso de malentendidos, toda la responsabilidad y el pago de los procedimientos legales recaerá sobre los intermediarios.
Paso 2
Si concluye un contrato preliminar de forma simple por escrito, indique sus datos y toda la información sobre el vendedor en el encabezado del documento. Escriba sobre qué se ha concluido este acuerdo. Indique el monto del depósito y la responsabilidad de las partes por incumplimiento o cumplimiento tardío de obligaciones legales. Incluya la fecha, la fecha y las firmas de las partes de la transacción, así como los testigos presentes.
Paso 3
Complete el acuerdo de depósito preliminar con un bolígrafo a mano, sin usar un dispositivo de impresión. Guarde una copia para usted, la segunda entregue al vendedor de la propiedad.
Paso 4
Si no está seguro de poder concluir un documento de acuerdo con todas las reglas, confíelo a un notario profesional. El costo del servicio es el 1% del monto del contrato. El notario está obligado a asegurarse de que el vendedor de la propiedad esté en condiciones adecuadas, que todos los documentos sean auténticos y que todas las personas involucradas en la transacción no sean reconocidas por el tribunal como incompetentes debido a una enfermedad mental (ley de notarios).
Paso 5
No olvides que si hiciste un depósito y celebraste algún tipo de contrato, pero no cumpliste con tus obligaciones de formalizar aún más la transacción, entonces no recibirás tu dinero de vuelta ni siquiera en los tribunales. Por lo tanto, antes de depositar fondos, piense detenidamente si es mejor realizar una compra inmediatamente sin realizar un depósito.
