La agencia inmobiliaria asiste en la venta, compra, alquiler de cualquier local. Además, los especialistas pueden seleccionar opciones individuales para las transacciones, ayudar con la preparación de una lista de documentos y actuar como intermediarios en la transferencia de fondos del vendedor al comprador o viceversa. Puede abrir una empresa similar usted mismo.
Instrucciones
Paso 1
Reúna todos los documentos que necesita para registrarse como empresario individual. La lista se puede consultar en el stand de la oficina de impuestos o en su sitio web oficial en Internet. Necesitará una copia de su pasaporte, TIN, póliza de seguro, una solicitud por escrito dirigida al jefe de la NI con una solicitud para obtener la condición de empresario individual. Además, debe pagar la tarifa y proporcionar una copia del recibo bancario. Luego, debe presentar el nombre corporativo de la futura empresa, emitir su registro y obtener un certificado, que detallará los tipos de actividades y el número de documento individual.
Paso 2
Cuando reciba un certificado del derecho a participar en actividades empresariales individuales, comience a buscar un lugar adecuado para trabajar. Necesitará un apartamento ubicado en la planta baja de un edificio residencial o un local no residencial separado, apartamentos alquilados, etc. Es importante que el área sea de más de 20 m2. Preste atención a si se han realizado todas las comunicaciones al local, si se ha establecido la ejecución oportuna de los contratos con el SES, el servicio de bomberos, etc.
Paso 3
Póngase en contacto con los medios de comunicación con un anuncio para la búsqueda de personal que trabaja. Contratar personas con título de abogado. También puedes contratar a quienes aún estén estudiando o tengan una educación secundaria especializada. También necesitará un contador y un limpiador de habitaciones. Pregunte a sus amigos y familiares si pueden recomendar a alguien. Al principio, puede limitarse a un personal de 3-4 personas y luego ampliar el personal.
Paso 4
Compre computadoras, impresoras, escáneres, mesas y sillas para los trabajadores. Establezca una línea telefónica, establezca Internet. Necesitará estantes y gabinetes para acomodar las pertenencias de los visitantes, cómodas sillas de espera, muebles para las negociaciones. No olvide sus suministros de oficina. Haga que su oficina sea lo más acogedora y atractiva posible. Instale un letrero con una lista de servicios en la entrada.
Paso 5
Anuncie en el periódico sobre la apertura de una agencia inmobiliaria, indique números de teléfono, direcciones de correo electrónico, ubicaciones y enumere la lista de servicios prestados. Acompañe la leyenda del anuncio con una imagen temática.
Paso 6
Comience a recopilar una base de datos, puede atraer clientes potenciales con la ayuda de anuncios, a través de conocidos, visitantes de la oficina de impuestos y la cámara de registro. Allí puede colgar pequeñas impresiones pidiendo comunicarse con la agencia, o simplemente traer tarjetas de presentación y pedir a los empleados que se las entreguen a la gente. Incluya su número de teléfono y persona de contacto.
Paso 7
Registre todos los gastos e ingresos, prepare informes a tiempo y emita salarios a los empleados, puede fijarlo en una cantidad fija o en forma de salario e intereses de actividades. Con cada agente inmobiliario, redacte un contrato de contratación por separado, anote el plazo de actividad, el monto del pago por los servicios y la fecha de redacción del documento. Es recomendable hacer un sello con el nombre de su agencia.
Paso 8
Cuando el estado esté listo para trabajar y todos los documentos estén listos, puede abrir una agencia. Notifique al público con anticipación, coloque anuncios, anuncie en televisión, decore la entrada y presente premios y obsequios cómicos para todos. Esto creará un ambiente especial que atraerá más clientes a su agencia inmobiliaria.
