Aquellos que deseen iniciar un negocio inmobiliario deben considerar abrir su propia agencia inmobiliaria. Esto es rentable ya que los precios inmobiliarios aumentan constantemente y son bastante económicos. Tus principales gastos serán el alquiler del local y del personal.
Es necesario
local, registro, certificación, sitio web y personal (5-6 personas)
Instrucciones
Paso 1
Por lo general, las agencias inmobiliarias se ocupan de las transacciones inmobiliarias (compra y venta, alquiler) y su apoyo legal. Sus actividades no tienen licencia, pero están sujetas a certificación en términos de servicios de corretaje. Por lo tanto, además de registrarse (como empresario individual o entidad legal), deberá someterse a una certificación.
Paso 2
Como regla general, las agencias inmobiliarias obtienen un ingreso de transacciones, que es un cierto porcentaje o una comisión sólida (por ejemplo, la comisión por alquilar un apartamento a menudo es igual al monto del alquiler en el primer mes). Puede tomar una cantidad separada para el registro legal de la transacción.
Paso 3
Un pequeño espacio de oficina en una ciudad o en un centro comercial es suficiente para una agencia. Como regla general, los agentes inmobiliarios en su mayor parte no trabajan en la oficina, sino directamente en los objetos inmobiliarios mismos, mostrándolos a los clientes potenciales y negociando los términos de las transacciones. El espacio de oficina solo es necesario para los abogados que prepararán directamente los contratos, una secretaria y un contador. Por lo tanto, vale la pena alquilar una oficina con un área de no más de 30 m2.
Paso 4
Para la oficina, deberá comprar equipo básico (computadoras, impresora, fotocopiadora, etc.), software adecuado (1C) y mobiliario. Para comenzar, debe contratar 2-3 agentes de bienes raíces, un abogado de bienes raíces, una secretaria y un contador (puede venir). Los agentes inmobiliarios y un abogado deben tener experiencia laboral, preferiblemente lo suficientemente grande. La remuneración de los agentes inmobiliarios suele ser a destajo. El resto del personal recibe un salario fijo.
Paso 5
Cabe recordar que en el negocio inmobiliario la relevancia de la información es de gran importancia. Esto significa que debe seguir todos los cambios en el mercado inmobiliario, buscar rápidamente propiedades rentables y cerrar acuerdos con ellas. Para mantener a los clientes al día con sus últimas ofertas, cree un sitio web que se actualizará constantemente y publicitará en la prensa local.
