Es poco probable que los mortales comunes tengan que vender fábricas navales en sus vidas; sin embargo, si eres un estudiante de derecho o simplemente un ciudadano curioso, probablemente te interese saber cómo se venden las fábricas o los complejos industriales.
Instrucciones
Paso 1
De acuerdo con el Código Civil de la Federación de Rusia, con la venta de una empresa, el vendedor la transfiere a la propiedad del comprador como un solo complejo de propiedad, que es un objeto inmobiliario. La composición de este complejo está determinada por acuerdo de las partes.
Paso 2
Previo a la venta, realizar una junta de accionistas de la planta y redactar un acta de consentimiento de la mayoría legítima para enajenar la propiedad.
Paso 3
Realizar inventario y auditoría. Familiarizar a los accionistas y futuros propietarios con sus resultados En la etapa final, el contrato se registra en la institución de justicia, luego de lo cual la empresa se transfiere al comprador de acuerdo con la escritura de transferencia. La transferencia de propiedad también se registra en la institución de justicia.
Paso 4
Notifique a todos los acreedores mediante cartas oficiales sobre la próxima venta de la empresa, obtenga de su carta que no les importa.
Paso 5
Prepare un documento final: un contrato de venta, que se considera concluido después del registro. A diferencia de un contrato convencional de compraventa de inmuebles, éste implica, en primer lugar, la cesión de derechos a favor del comprador y, en segundo lugar, la transferencia de deudas al comprador con el consentimiento de los acreedores.
Paso 6
Dado que la venta de una empresa es una transacción importante, está sujeta a la aprobación del consejo de administración o de la junta general de accionistas, en base a cuyos resultados se elabora un protocolo. Si esta transacción es grande para el comprador, también debe ser aprobada por el organismo autorizado.
Paso 7
El incumplimiento de estos requisitos puede resultar en la invalidación de la transacción. Una parte integral del contrato de venta de una empresa es un paquete de documentos, que incluye un informe de auditoría, un acto de inventario, un balance y un registro de obligaciones.
Paso 8
Los acreedores deben ser notificados de la próxima transacción a fin de obtener su consentimiento para transferir la deuda. El contrato es firmado por ambas partes con el adjunto de todos los documentos anteriores.
Paso 9
Uno de los puntos más importantes del acuerdo es la cuestión del precio. Es acordado por las partes por escrito, lo que necesariamente se prescribe en el contrato. El precio se determina teniendo en cuenta el valor de todos los tipos de propiedad de la empresa.
