El costo del diseño de la construcción siempre se calcula teniendo en cuenta las condiciones específicas, así como las capacidades y deseos del cliente. El punto de partida es el Precio de Referencia de Referencia para las Obras de Diseño para la Construcción (CBC), que está indexado por la tasa de inflación. Es necesario determinar el costo de diseño teniendo en cuenta la composición y etapa del proyecto, la complejidad de las soluciones implementadas e indicadores naturales como el área total, el volumen de construcción, la capacidad.
Instrucciones
Paso 1
Al determinar el costo del diseño, use el método normativo, que se basa en el SBC, el método de porcentaje en el que el costo del diseño se determina como un porcentaje del costo del trabajo de construcción e instalación en el objeto, así como el método. basado en el indicador de precio unitario. Consiste en el hecho de que el valor total del costo se calcula como el producto del indicador específico por el tamaño del objeto de diseño. Por ejemplo, $ 40 por metro cuadrado del área total del objeto proyectado.
Paso 2
El método normativo permite el cálculo del costo, que será el más detallado y transparente. Con este método, es necesario tener en cuenta y discutir con el cliente muchos factores que afectarán el costo: diseño de redes fuera del sitio, transferencia de comunicaciones, integración de la instalación en el entorno, uso de soluciones de enclavamiento, nuevas tecnologías. y opciones de diseño adicionales.
Paso 3
Para proyectos pequeños que requieren esfuerzo creativo y para estimaciones preliminares, use el método de porcentaje y el método de unidad. Al mismo tiempo, el costo del diseño, teniendo en cuenta la realización de exámenes y aprobaciones, generalmente asciende a aproximadamente el 4-5% del costo de los trabajos de construcción e instalación en el objeto. Usando cálculos aproximados, obtendrá valores ligeramente sobreestimados al diseñar objetos pequeños y relativamente baratos, y al diseñar grandes proyectos de construcción, esta cifra se subestimará ligeramente.
Paso 4
Es aconsejable aplicar el método que utiliza indicadores específicos cuando los principales indicadores de un objeto en construcción aún no se han determinado finalmente: su volumen, área, costo de construcción. Este método permite acordar rápidamente el precio, dejando la posibilidad de ajustarlo en caso de situaciones o tareas atípicas. En este caso, es necesario discutir de inmediato qué se incluye en el paquete de servicios y qué se considerará trabajo adicional, eliminando así el motivo de desacuerdos y conflictos.
