A menudo, el desarrollador se ve obligado a calcular él mismo el costo del proyecto. Al mismo tiempo, debe tener en cuenta muchos factores que pueden variar según la situación específica, así como en el proceso de construcción.
Es necesario
- - un ordenador;
- - arquitecto;
- - subcontratista.
Instrucciones
Paso 1
Para calcular el costo del trabajo de diseño, comuníquese con los especialistas de la oficina de construcción más cercana. Si desea calcular usted mismo el costo del proyecto, puede seguir el enlace https://www.pr-soft.ru/e-lib/Data1/56/56189/index.htm. Esta es una guía de precios de construcción
Paso 2
Calcule el costo de la parte arquitectónica y de construcción: será aproximadamente el ochenta por ciento del costo total del proyecto. Para saber cuánto costarán los servicios de un arquitecto, averigüe cuántos años lleva trabajando en este campo: cuanto más rica es la experiencia de un arquitecto, más valioso es su trabajo.
Paso 3
También tenga en cuenta que cuanto más complejo sea el proyecto y mayor sea el volumen de documentación del proyecto, mayor será el precio del proyecto. Comprueba si el arquitecto trabaja desde casa o ejerce en un instituto de diseño: en este último caso, el precio será mayor. Además, cuanto mayor sea el prestigio de la firma de diseño, mayor será el precio de sus servicios.
Paso 4
Calcule la cantidad que se requerirá para los trabajos de construcción e instalación: el costo de desarrollo de las secciones relacionadas (electricidad, ventilación, alcantarillado, suministro de agua, calefacción) será de aproximadamente el 5-10 por ciento de esta cantidad.
Paso 5
Encuentre un subcontratista experimentado: con la ayuda de dibujos de trabajo, puede hacer todos los cálculos de forma independiente y preparar documentos para el diseño esquemático. Además, seleccionará un conjunto de equipos que será óptimo en una situación concreta, gracias a lo cual se ahorrará hasta un tercio de su coste en la parte de ingeniería del proyecto, dependiendo de la complejidad del trabajo técnico.
Paso 6
Al realizar el cálculo, tenga en cuenta que el costo de un proyecto típico o reutilizable es en promedio un cinco por ciento menor que el costo de un proyecto individual, mientras que un proyecto exclusivo le costará aproximadamente un 10 por ciento más.
Paso 7
Además, cuente con que el arquitecto tiene derecho a solicitarle un pago adicional si: - tiene que invitar a especialistas de otras profesiones (arquitectos paisajistas, ingenieros civiles, estimadores) para su consulta; - usted solicita un plano o una imagen en perspectiva; - lugar de trabajo del arquitecto ubicado a más de treinta kilómetros del sitio. En este caso, deberá abonar sus gastos de envío.
