De acuerdo con las normas de la legislación fiscal, todo ciudadano de la Federación de Rusia que vende su propiedad está obligado a pagar el impuesto sobre las ventas al presupuesto, calculado sobre la base de las ganancias recibidas. El artículo 220 del Código Fiscal de la Federación de Rusia establece una tasa del 13% del monto de la base imponible, que se determina de acuerdo con ciertas reglas.
Es necesario
- - declaración de impuestos;
- - Paquete de documentos para la propiedad.
Instrucciones
Paso 1
Determine la cantidad de la deducción de la propiedad por la cual se reducirán los ingresos recibidos por la venta de la propiedad. Si el apartamento o vehículo ha sido propiedad durante 3 o más años, de acuerdo con la cláusula 1 del artículo 220 del Código Fiscal de la Federación de Rusia, el monto de la deducción será el monto de la ganancia recibida de la venta. En otras palabras, está exento de pagar impuestos sobre las ventas. Si la propiedad ha sido propiedad por menos de 3 años, entonces debe elegir uno de los métodos para calcular la base imponible.
Paso 2
Calcule la base imponible cuando el monto de la deducción sea de 1 millón de rublos por un apartamento y 125 mil rublos para el transporte. Reste esta deducción de la venta de la propiedad. El segundo método de cálculo se representa deduciendo los costos de adquisición de la venta de la propiedad. Si el valor es negativo, el impuesto sobre las ventas no se considera y se reconoce como cero.
Paso 3
Multiplique la base imponible resultante por la tasa del 13%.
Paso 4
Envíe a la oficina de impuestos antes del 30 de abril una declaración en forma de 3-NDFL, que contiene todos los datos sobre los ingresos del año en que se vendió la propiedad, de acuerdo con la cláusula 4 del artículo 229 del Código Tributario de la Federación de Rusia. La declaración no necesita incluir las ganancias recibidas como recompensa por ayudar a las autoridades. Vale la pena señalar que la declaración a la oficina de impuestos debe presentarse incluso si el impuesto sobre las ventas se reconoce como cero.
Paso 5
Escriba la declaración de deducción que eligió al calcular la base imponible. Haga una copia de su pasaporte, TIN, contrato de compra de propiedad. Obtenga un certificado 2-NDFL en su lugar de trabajo. Proporcione documentos de respaldo de los costos en los que incurrió al comprar esta propiedad.
Paso 6
Vuelva a calcular el impuesto sobre las ventas si la autoridad fiscal ha identificado deficiencias en la declaración de impuestos completa o se ha negado a utilizar la deducción de la propiedad. Pague antes del 15 de julio el monto del impuesto sobre las ventas calculado en el lugar de su registro.
