Cálculo de los pagos de alquiler: esta es la pregunta que más a menudo preocupa a un hombre común en la calle. ¿Cuán correctos y legítimos son los cálculos de utilidades por los servicios prestados, cuáles son los precios y cómo reaccionar ante la acumulación de sanciones? Si está interesado en estas preguntas, está listo para obtener respuestas, póngase cómodo.
Instrucciones
Paso 1
Tenga en cuenta que al calcular el alquiler, debe tener en cuenta el área total del local por el que paga mensualmente. El número de residentes registrados (que viven) en esta zona, así como el número de beneficiarios. Los servicios públicos están representados por suministro de agua fría y caliente, alcantarillado, suministro de gas y electricidad.
Paso 2
Puedes ver todos estos conceptos en tus recibos. En general, hay alrededor de un centenar de parámetros diferentes que pueden afectar el monto de la factura, por ejemplo, la elegibilidad para subsidios y compensaciones. Al calcular el pago mensual, asegúrese de tener en cuenta todos los servicios prestados por la empresa gestora para este período. Verifique sus acumulaciones usando una calculadora.
Paso 3
Debe saber: el cálculo del monto de las facturas de alquiler y servicios públicos de cada cuenta personal se realiza de forma individual en función de sus datos únicos. Los cargos se pueden realizar sobre la base de las lecturas del medidor y de acuerdo con los estándares desarrollados. Si no pudo informar de inmediato sobre las lecturas del medidor, los pagos se cobrarán de acuerdo con las tarifas existentes.
Paso 4
Envíe las lecturas de los medidores necesarios a la empresa de gestión y definitivamente se le volverá a calcular. Si realmente quiere ahorrar dinero, instale medidores de agua fría y caliente y sienta la diferencia. Para aquellos que a menudo se van o que han registrado muchos parientes (y no parientes también), pero de hecho hay muchas menos personas viviendo, la diferencia de pago será significativa.
Paso 5
Tenga en cuenta que actualmente cada vez más HOA y cooperativas de vivienda están adquiriendo programas especiales que le permiten recalcular automáticamente los pagos de la cuenta personal solicitada, por ejemplo, teniendo en cuenta la entrega deficiente de los servicios. O en relación con la provisión de un certificado de ausencia de propietarios (inquilinos) de locales residenciales. Es interesante saber que el cálculo de los pagos se limita a 25 tipos de servicios. Esto se debe al hecho de que se pueden colocar tantos artículos en un formulario de pago estándar.
Paso 6
Si tiene un retraso en los pagos actuales, pregunte qué tan correcto es el interés de penalización. En cuanto al pago de una multa por retrasos en los pagos, es bastante legítimo si ha incumplido los plazos de pago. Para evitar que las deudas se acumulen como una "bola de nieve", debe proceder de la siguiente manera.
Paso 7
Es necesario presentar una solicitud por escrito exigiendo la provisión de un cálculo, en el que se verá el procedimiento de cálculo de deudas y sanciones. En caso de una negativa irrazonable a proporcionar la información solicitada, tiene derecho a presentar una queja ante Rospotrebnadzor o la oficina del fiscal.
Paso 8
Al presentar una queja, consulte la cláusula 49 de la norma aprobada por el Gobierno de la Federación de Rusia No. 307 del 23 de mayo de 2006, según la cual el contratista (HOA o Compañía de Construcción de Viviendas) está obligado, a su solicitud, a verificar el pago de los servicios públicos proporcionados y no más tarde de 3 días hábiles emitir los documentos pertinentes. Deben proporcionar información que confirme la exactitud del cálculo de las facturas de servicios públicos y las multas.
