Los informes anuales del presidente de la Asociación de Propietarios o del director de la Sociedad Gestora plantean muchas preguntas a los inquilinos reunidos. Ya que nuevamente no hay fondos suficientes para diversas necesidades. En respuesta, la mayoría de las veces puede escuchar un enlace a los morosos. Y de hecho, en cada casa hay personas para las que el pago de un apartamento comunal es demasiado alto, y para algunos es tan insignificante que los pagos se posponen durante meses. Por lo tanto, se cobran cantidades bastante grandes de deudas, que son difíciles, pero deben ser cobradas.
Instrucciones
Paso 1
En primer lugar, notifique al inquilino sobre los atrasos en las facturas de servicios públicos. Explíquele la necesidad de cálculos oportunos, refiriéndose a hechos específicos (montos totales de deudas domésticas, interrupción de la preparación para la temporada de calefacción, etc.). A veces, una conversación oral es suficiente para que una persona reconozca la necesidad de pagos regulares y pase a la categoría de propietarios respetables. Todo esto concierne a las personas que están muy ocupadas o que no viven en la casa, pero que están dispuestas a pagar su parte de los costos de mantenimiento de la casa. Para los morosos incondicionales, dicho aviso debe redactarse por escrito.
Paso 2
Reúna a la junta de la Asociación de Propietarios y considere el tema de acciones adicionales en relación con los morosos persistentes. Analice las medidas que deben aplicarse a cada uno de los residentes de esta lista. Puede ser una apelación a los proveedores de energía para una acción conjunta o la transferencia de un caso a los tribunales. Asignar la responsabilidad de la implementación de las actividades asignadas. Ingrese las decisiones tomadas como resultado de la votación en el acta de la reunión.
Paso 3
Notifique a los morosos especialmente acérrimos sobre la decisión de la junta e invítelos a saldar la deuda, indicando términos específicos. Dígale que si no cumple con sus requisitos, llevará el caso de cobro de deudas al tribunal de primera instancia. Es mejor enviar dicho aviso por correo certificado con acuse de recibo. Por lo tanto, el deudor no podrá alegar ignorancia de la situación actual y usted proporcionará al tribunal pruebas de los intentos de resolver la disputa fuera de los tribunales.
Paso 4
Escriba una declaración al magistrado sobre el cobro de facturas de servicios públicos de un inquilino específico. Paga la tarifa estatal. Envíe el paquete de documentos (declaración, recibo de pago de impuestos estatales, comprobante de deuda) al tribunal de primera instancia. Con base en la evidencia presentada, el juez tomará una decisión para recuperar la deuda. Debe saber que el acusado tiene diez días por ley para impugnar una orden judicial. Si esto no sucede dentro del período especificado, la decisión judicial entra en vigor legalmente.
