Un presupuesto es un documento financiero que describe absolutamente todos los gastos de recursos financieros que se necesitan para realizar determinado trabajo. La mayoría de las veces, las estimaciones se calculan en la industria de la construcción; antes de comenzar la construcción, el contratista determina de antemano el costo de todo el proceso de construcción del edificio.
Instrucciones
Paso 1
En este documento, se detallan todos los tipos de trabajo necesarios, el tiempo de cada etapa de construcción, se realiza el cálculo de los materiales de construcción necesarios. Sin embargo, la estimación es un documento que contiene cifras bastante generales que siempre se ajustan durante la construcción. En la práctica, cuando el nivel de precios de los materiales y el costo de realizar trabajos individuales está en constante crecimiento, es necesario volver a calcular los costos estimados en inversiones reales de recursos financieros, en función del cambio en su nivel en el momento actual.
Paso 2
El recálculo del costo se puede realizar mediante 3 métodos principales. El método del índice base es el principal, su esencia radica en realizar cálculos basados en precios básicos (precios al 01.01.2006) utilizando índices de crecimiento de precios existentes o pronosticados en la industria de la construcción. El recálculo de la financiación para todo tipo de trabajo desde la estimación a precios reales se lleva a cabo de acuerdo con índices de conversión especialmente desarrollados, que se desarrollan trimestralmente y se aprueban mediante pedidos separados. Se puede encontrar una lista completa de índices de conversión desarrollados para diversos materiales y diseños en el sitio web del Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación de Rusia.
Paso 3
El método de recursos consiste en utilizar los precios actualmente existentes para el consumo de todos los recursos de construcción posibles - combustible, costos de mano de obra, máquinas, etc. - de acuerdo con los estándares existentes especificados en la documentación de presupuesto.
Paso 4
El tercer método es el método de índice de recursos, que incluye elementos contables tanto de acuerdo con el método de recursos como utilizando los índices de costos aprobados para materiales de construcción y costos de mano de obra en el cálculo.
Paso 5
Para facilitar el trabajo de recalcular precios, existen programas informáticos especiales. Por lo general, pueden convertir estimaciones de la línea de base de costos de construcción contenida en la línea de base de precios de construcción aprobada, que se publicó en 2006, a precios actuales utilizando tarifas basadas en los índices vigentes en el momento de la conversión. El procesamiento de datos en el programa se produce automáticamente: después de volver a calcular para trabajar con datos, puede transferir los cálculos resultantes a MS Word o Excel.
