Actualmente, cada uno de nosotros puede recibir una deducción fiscal al comprar una propiedad inmobiliaria, por ejemplo, un apartamento, es decir. devolver el impuesto sobre la renta pagado a favor del estado, o no poder pagarlo en absoluto.
Instrucciones
Paso 1
Una deducción fiscal es una cantidad que reduce la cantidad de ingresos gravados. Normalmente, la base imponible es el 100% de nuestros ingresos y el impuesto pagado es el 13%. Es esto lo que se puede devolver al comprar una vivienda, y esto solo se puede hacer una vez en la vida.
Paso 2
Puede devolver solo el impuesto que pagó, ya no puede recibirlo. Si, por ejemplo, pagó 50 mil rublos de impuesto sobre la renta a favor del estado, eso es lo que recibirá. El resto del importe se trasladará al año siguiente, ya que la deducción de la propiedad de acuerdo con la ley se traslada a períodos posteriores. El límite de deducción establecido es de 2 millones de rublos, y el impuesto reembolsado no puede exceder el 13% del mismo, es decir. 260 mil rublos Si el apartamento que compró valía menos, digamos, 1 millón de rublos, entonces solo puede devolver 130 mil rublos. Además, se reembolsan los impuestos pagados solo a una tasa del 13%.
Paso 3
La deducción máxima del impuesto a la propiedad es de 2 millones de rublos. para inmuebles adquiridos en 2008 y años posteriores. Antes de eso, fue 1 millón de rublos. También puede reembolsar el impuesto sobre la renta sobre la cantidad de intereses pagados. No se ha establecido su tamaño máximo.
Paso 4
Puede obtener una deducción de impuestos de dos maneras: al final del año por el que planea recibir impuestos o durante el mismo. En este último caso, lo recibirá de su empleador. Para que se le proporcione una deducción, debe comunicarse con la oficina de impuestos y presentar una declaración 3-NDFL, escribir una solicitud adecuada y presentar los documentos relacionados con la transacción (acuerdo de compra y venta de bienes raíces, certificado de propiedad, préstamo acuerdo, si la vivienda se compró con préstamo, etc.). Después de verificar todos los documentos, el monto del impuesto pagado se devolverá a su cuenta, cuyos detalles también deben enviarse a la oficina de impuestos.
Paso 5
Si desea recibir una deducción del empleador, debe recibir un aviso del derecho a la deducción de la propiedad de la inspección. En este caso, es necesario presentar los mismos documentos que en el primer caso. Una vez notificado, su empleador deberá retenerle el impuesto sobre la renta hasta fin de año.
