Para estimular a los ciudadanos a mejorar sus condiciones de vida y encontrar empleo oficialmente, la legislación estableció una deducción por la compra de un apartamento u otra vivienda. El significado del beneficio es que el propietario puede devolver parte de los fondos gastados en la compra.
Quién tiene derecho a una deducción fiscal al comprar un apartamento
El derecho a recibir una deducción de la propiedad surge al comprar un apartamento por su propio dinero o en una hipoteca, también puede incluir el costo de reparación de un apartamento si se compró a un desarrollador con "paredes desnudas".
Esta deducción se puede utilizar solo una vez en la vida y una persona tiene derecho a elegir una propiedad para recibir los beneficios. El monto de la deducción tiene un valor límite, en 2014 es de 2 millones de rublos, es decir, no será posible devolver el impuesto sobre la renta de un monto mayor.
Solo el propietario tiene derecho a recibir dicho subsidio del estado, siempre que el pago del apartamento se realice en persona. El vendedor no debe estar asociado con el comprador, se excluye la provisión de una deducción por la compra de vivienda de cónyuges, hermanos, hermanas, padres, empleadores y otros.
Todos los documentos relacionados con la propiedad deben estar disponibles y en perfecto estado, ya que se enviarán copias a la oficina de impuestos y se revisarán cuidadosamente. Si se encuentran errores, borrones o inexactitudes, la deducción puede ser rechazada.
Proceso de documentación
Para aquellos que califican para esta deducción, se requerirá el siguiente paquete de documentos para devolver el dinero. Si el costo del apartamento se paga de inmediato, sin fondos de crédito:
- Declaración 3-NDFL
- pasaporte
- Certificado 2-NDFL del año pasado
- contrato de compraventa de un apartamento
- documentos que confirmen la compra de la vivienda (órdenes de pago, recibos)
- certificado de registro de derechos de propiedad
- acto de aceptación y cesión del apartamento
- POSADA
Si se devuelven los intereses de la hipoteca, se proporciona adicionalmente lo siguiente: un contrato de préstamo, un certificado de interés pagado por el año (puede tomarlo del banco de servicio), documentos de pago para los pagos del préstamo.
Los reembolsos se realizan en dos etapas. El primero es la preparación de una declaración 3-NDFL y documentos de respaldo. Se envía una declaración a la oficina de impuestos, se adjuntan copias de todos los documentos anteriores. Los originales también deben conservarse con usted para que el inspector los verifique. Es recomendable tener dos copias de la declaración, en la segunda poner una marca de aceptación y luego llevarla contigo. El plazo para la presentación de la declaración es una vez al año, hasta el 30 de abril. Se necesitarán tres meses para considerar una solicitud de deducción y verificar la declaración, luego las autoridades fiscales darán una respuesta.
Segunda fase. Si se aprueba la deducción, se escribe una solicitud en la forma prescrita y se adjunta una copia de los datos bancarios, a la cual se transferirán los fondos posteriormente.
