Al comprar una casa o apartamento, el estado otorga a los ciudadanos el derecho a una deducción del impuesto a la propiedad por el impuesto sobre la renta personal por un monto de hasta 2 millones de rublos. Esto significa que el comprador de bienes raíces tiene derecho a devolver el impuesto pagado previamente del presupuesto o recibir una exención de pagarlo en una cantidad equivalente al 13% del costo de la vivienda, pero no más de 260 mil rublos. Para obtener un crédito fiscal, debe registrarlo correctamente.
Es necesario
- - pasaporte;
- - certificado de asignación de NIF;
- - certificado en el formulario 2-NDFL;
- - declaración en el formulario 3-NDFL;
- - certificado de registro estatal de propiedad del apartamento;
- - contrato de venta;
- - acto de aceptación y transferencia de locales residenciales;
- - documentos que confirmen el pago del costo de la vivienda;
- - copias del contrato de hipoteca, documentos sobre el pago de intereses.
Instrucciones
Paso 1
La deducción del impuesto a la propiedad se proporciona para la compra y venta de un apartamento, tanto en efectivo como mediante un préstamo hipotecario. En este último caso, el comprador-prestatario tiene derecho a un beneficio no solo basado en el costo de la vivienda comprada, sino también en el monto de los intereses pagados en virtud del contrato de préstamo.
Paso 2
Para elaborar una deducción, en primer lugar, comuníquese con el departamento de contabilidad de su empresa para obtener un certificado en forma de 2-NDFL, que contiene información sobre salarios y retención de impuestos sobre la renta personal, que, de hecho, debe reembolsarse.
Paso 3
Prepare copias de los siguientes documentos: - certificado de registro estatal de derechos de propiedad; - acuerdo de compra y venta; - acto de aceptación y transferencia de locales residenciales; - órdenes de gastos, recibos, recibos y otros documentos que confirmen el pago del costo de la vivienda al vendedor, entonces necesitará copias del contrato hipotecario, así como órdenes de pago o garantías conmemorativas para la cancelación de intereses.
Paso 4
Con base en el certificado 2-NDFL, complete una declaración de impuestos en el formulario 3-NDFL. Puede hacerlo usted mismo descargando el programa para su formación desde el sitio web oficial del Servicio de Impuestos Federales www.nalog.ru o el sitio web www.gnivc.ru. Si tiene alguna dificultad para completar la declaración, comuníquese con organizaciones que brindan servicios legales, contables y de consultoría, que prepararán un documento por una pequeña tarifa.
Paso 5
Además, escriba una solicitud para una deducción de impuestos a la propiedad. Su formulario también puede descargarse del sitio web del Servicio de Impuestos Federales o solicitarse a la inspección local.
Paso 6
Luego de recolectar todos los documentos necesarios para la vivienda, certificados y declaraciones, así como un pasaporte y un certificado de registro como contribuyente (TIN), comuníquese con la autoridad tributaria, que considerará su solicitud en un plazo de 3 meses. Si el problema es positivo, debe completar una solicitud de devolución del impuesto sobre la renta de las personas físicas, indicando sus datos bancarios.
Paso 7
También puede obtener un aviso de la oficina de impuestos sobre la provisión de una deducción por la compra de un apartamento y transferirlo al empleador para que no se lo deduzca del impuesto sobre la renta hasta que el monto total del beneficio alcance los 260 mil, y en En el caso de una hipoteca, la base imponible se reduce por el monto de interés pagado en virtud del contrato de préstamo. Tenga en cuenta que este aviso debe actualizarse anualmente.
