La ley rusa obliga a todos los ciudadanos trabajadores a pagar impuestos sobre la renta. Sin embargo, una persona puede devolver parte de la cantidad aportada al tesoro estatal. La base para obtener una deducción fiscal, y así se denomina al proceso de devolución de fondos del presupuesto a un contribuyente, son los gastos confirmados de tratamiento médico, educación y compra de vivienda.
Es necesario
- - certificado de propiedad de un edificio residencial, apartamento o parte de ellos, así como un terreno (al comprar una casa);
- - contrato de venta;
- - acto de aceptación y transferencia de locales residenciales;
- - documentos que confirmen el pago (recibos, extractos bancarios, cheques de caja, etc.);
- - contrato de préstamo hipotecario y calendario de pagos;
- - solicitud por escrito (en el formulario disponible en la oficina de impuestos);
- - declaración de impuestos completada 3-NDFL;
- - certificado de ingresos 2-NDFL;
- - pasaporte de un ciudadano de la Federación de Rusia.
Instrucciones
Paso 1
Asegúrese de calificar para una deducción de impuestos a la propiedad. Tiene derecho a reembolsar los gastos de compra de una casa, un apartamento, una participación en un local residencial, un terreno para la construcción individual o un terreno comprado con la casa. Además, la parte imponible de los ingresos puede reducirse por la cantidad de interés del préstamo hipotecario.
Paso 2
Este beneficio no se otorga si el ciudadano ya ha recibido una deducción por propiedad. Puede devolver dinero al comprar una casa solo una vez en la vida. Todos los gastos deben ser pagados por el contribuyente mismo y no por otros, como un empleador. Las familias que hayan utilizado capital de maternidad o fondos recibidos en programas estatales y municipales para mejorar las condiciones de vida de los ciudadanos no podrán recibir la deducción. Las exenciones fiscales no se aplican a las viviendas compradas a familiares cercanos, acreedores o deudores.
Paso 3
Un ruso que no trabaja puede recibir una deducción de la propiedad si vendió su casa anterior y pagó un impuesto sobre la renta del 13% sobre la cantidad recibida. Para los pensionistas sin otra fuente de ingresos imponible, el resto de la deducción se calculará de acuerdo con su salario durante los tres años anteriores a la jubilación.
Paso 4
Recuerde: la deducción máxima por la compra de vivienda es de 2 millones de rublos. Es de esta cantidad de la que se devolverá el 13%, es decir 260 mil rublos. Si la propiedad que compró vale, por ejemplo, 3 millones de rublos, recibirá una deducción de solo 2 millones, pero al comprar una casa más barata, el beneficio fiscal se calculará sobre su valor real. Por ejemplo, un apartamento de una habitación cuesta 750 mil rublos. Por ello tienes derecho al 13%, es decir 97.500 rublos.
Paso 5
Los nuevos colonos que se han beneficiado de un préstamo hipotecario tienen oportunidades adicionales. Pueden organizar una deducción de la propiedad para los pagos mensuales del préstamo (intereses). Al comprar un apartamento en un edificio nuevo sin decoración de interiores, también puede reembolsar el costo de compra de materiales de construcción y trabajos de acabado.
Paso 6
Seleccione el método para obtener la deducción de la propiedad. Hay dos opciones: a través de la oficina de impuestos (el monto se transferirá a su cuenta bancaria) o a través del empleador (no se deducirá el 13% de su salario durante un período de tiempo determinado).
Paso 7
Preparar documentos para enviarlos a la oficina de impuestos. Debe solicitar una deducción de propiedad al comienzo del año siguiente al año de compra. Por ejemplo, compró un apartamento en julio de 2011, lo que significa que debe comunicarse con las autoridades fiscales en enero-febrero de 2012. Definitivamente debe enviar originales y copias de los documentos de título.
Paso 8
La oficina de impuestos revisará su solicitud y determinará el monto máximo de la deducción de la propiedad. Al emitir una deducción de un empleador, no olvide recibir un aviso de la Inspección del Servicio de Impuestos Federales sobre el derecho a los beneficios fiscales. Debe enviar este documento al departamento de contabilidad de su organización.
