El Servicio de Registro Federal transfiere toda la información sobre los bienes inmuebles vendidos y comprados a las autoridades fiscales. Por lo tanto, es necesario completar una declaración para poder reportar los ingresos recibidos como resultado de la venta del apartamento. En la mayoría de los casos, podrá obtener beneficios y deducciones de propiedad que lo ayudarán a reducir significativamente la cantidad de impuestos.
Instrucciones
Paso 1
Dirígete al departamento de contabilidad de tu empresa y lleva un certificado 2NDFL, que indica todos los ingresos del año pasado. Si durante este período ha cambiado de trabajo, debe visitar todas las organizaciones para fijar todas sus ganancias. Si estás registrado en un centro de empleo o perteneces a la categoría de jubilados, no necesitarás certificado de ingresos.
Paso 2
Recoger todos los documentos para la venta de bienes inmuebles: escritura de compraventa, certificado estatal de propiedad, recibo de transferencia de dinero y certificado de registro fiscal. Tome el formulario de declaración del Servicio de Impuestos Federales o imprímalo desde Internet. Puede enviar un documento tanto en versión escrita como electrónica. No es necesario visitar la oficina de impuestos, es posible enviar la declaración por correo, con la ayuda de un proxy o sistemas de telecomunicaciones.
Paso 3
Al vender un apartamento que ha tenido durante más de 3 años, está exento de pagar impuestos, independientemente de la cantidad que haya recibido por él. Si ha sido propietario por menos de 3 años, entonces el monto de la transacción afecta el monto del impuesto. La venta de un apartamento por no más de 1 millón de rublos no está sujeta a impuestos. Para los bienes raíces vendidos a un precio más alto, puede obtener una deducción de la propiedad por la cantidad de 1 millón de rublos y reducir la cantidad de impuestos. Teniendo en sus manos los documentos sobre la compra de este apartamento, puede reducir la cantidad de impuestos, porque solo es necesario tener en cuenta la diferencia entre el importe de compra y venta. Para recibir una deducción, debe escribir una declaración en cualquier forma y enviarla junto con la declaración al Servicio de Impuestos Federales.
