Al comprar una vivienda, una persona recibe no solo los derechos, sino también las obligaciones asociadas con la propiedad de un inmueble. El impuesto sobre bienes raíces se aplica no solo a los apartamentos, sino también a los garajes, casas de verano, casas y cualquier otra estructura o estructura. Los propietarios deben pagar un porcentaje del valor de tasación de la propiedad anualmente, que está en manos de la Oficina de Inventario Técnico.
Es necesario
el costo del apartamento de acuerdo con los resultados de la evaluación BTI y el porcentaje de impuesto establecido por las autoridades locales
Instrucciones
Paso 1
El impuesto sobre la propiedad privatizada o comprada por un individuo es un impuesto local. Es decir, todos los impuestos prediales van al presupuesto municipal. Y el lugar de residencia del contribuyente no afecta este hecho de ninguna manera, ya que el impuesto se paga al presupuesto en la ubicación del inmueble. La ley federal permite a las autoridades locales establecer la tasa impositiva sobre los bienes raíces de forma independiente, con base en las normas aceptadas.
Paso 2
El impuesto se calcula sobre la base del costo del apartamento, según lo estimado por la BTI, y siempre resulta estar por debajo del precio de mercado. Para calcular el impuesto sobre su apartamento, debe averiguar cuánto lo estimó BTI y también qué porcentaje fue establecido por las autoridades locales. Sin embargo, si un apartamento cuesta de 300 a 500 mil rublos, entonces la tasa impositiva solo puede ser del 0,1% al 0,3%. En el caso de que la vivienda se estima en menos de 300 mil rublos, la tasa impositiva será del 0,1% del precio. Para bienes raíces por valor de más de 500 mil rublos, el impuesto será del 0.3% al 2%.
Paso 3
Es decir, si, por ejemplo, su apartamento se estima en 400 mil rublos y las autoridades locales han establecido un impuesto del 0.2% para los objetos cuyo valor está en el rango de 300 a 500 mil rublos, entonces 400,000 deben dividirse entre 100 y multiplique por 0,2. O multiplique 400 000 por 0,2%. El monto resultante será el monto del impuesto predial.
Paso 4
Las tasas de impuestos sobre bienes raíces no han cambiado durante años, solo en los últimos años ha habido un cambio al alza que ha afectado a las personas que han privatizado bienes raíces. Pero muchos propietarios hacen la pregunta sobre el motivo del aumento en la cantidad de impuestos, si la tasa y el costo del apartamento se mantienen en el mismo nivel. Se trata de los coeficientes de cálculo, cambian al alza cada año, no se ven afectados por el precio de mercado de ninguna manera. Los propietarios de bienes raíces simplemente no lo saben.
Paso 5
Existe una lista de personas que están exentas del pago del impuesto predial, entre ellas se encuentran jubilados, personal militar, familias de personal militar, personas discapacitadas y otras personas que reciben asistencia social.
