En el caso de préstamos hipotecarios, el pago inicial permite al prestatario elegir un programa de préstamos que le permite obtener dinero a una tasa de interés más baja. Como regla general, cuanto mayor sea la cantidad inicialmente invertida, menor será el porcentaje en el que recibirá el dinero y mayor será el período durante el cual podrá pedirlo prestado al banco. Debido a la crisis, los bancos han restringido los programas según los cuales se proporcionaba dinero para la compra de vivienda sin pago inicial. Por lo tanto, ahora casi siempre es un requisito previo.
Instrucciones
Paso 1
Hay pocas respuestas a la pregunta de cómo realizar el pago inicial: puedes depositar el monto requerido en una cuenta bancaria, abrir un depósito (depósito) en el banco, o pagarlos directamente al vendedor de la propiedad que vas a compra. Es cierto que en este último caso, el banco le pedirá que presente documentos que confirmen este pago.
Paso 2
Será más difícil responder a la pregunta de dónde obtener el monto que se requerirá como pago inicial. En el caso de que no tengas ningún inmueble, pero tengas unos ingresos estables y elevados, lleva los fondos necesarios en forma de préstamo al consumo. El monto de dichos préstamos puede ser bastante alto, puede pedir prestado hasta 1 millón de rublos si demuestra su solvencia. Es cierto que los bancos clasifican estos préstamos como transacciones de riesgo, por lo que el interés del préstamo en este caso será mucho mayor.
Paso 3
Intente acumular algo de capital inicial. Abra una cuenta de depósito en un banco y deposite en ella mensualmente el monto que sea comparable al interés calculado y al monto reembolsado del préstamo. Después de dos o tres años, tendrá suficiente dinero en su cuenta para el pago inicial de la vivienda.
Paso 4
Será más fácil para los propietarios de sus propios bienes inmuebles recibir el pago inicial requerido. Puedes hipotecar la vivienda que ya tienes. En este caso, incluso puede pignorar su parte en un apartamento o una casa privada que sea de propiedad compartida.
Paso 5
Si encuentra un programa de préstamos hipotecarios con un porcentaje de pago inicial bajo, alrededor del 10%, esté preparado para el hecho de que el banco puede presentar condiciones adicionales y exigirle una garantía. Se le quitarán los gravámenes cuando el monto del préstamo se reduzca al 80% del monto pagado por vivienda nueva.
Paso 6
La ley no estipula de ninguna manera la posibilidad de utilizar el capital de maternidad como pago inicial para obtener un préstamo para comprar una vivienda. Por tanto, en este caso, todo depende de la política crediticia de un banco en particular. Si ofrece tales programas a sus prestatarios, use este dinero para hacer un pago inicial.
