Como se indica en la cláusula 1 del artículo 220 del Código Fiscal de la Federación de Rusia, usted y yo tenemos derecho a una deducción del impuesto a la propiedad por el monto recibido por la venta de un apartamento (si lo ha tenido durante menos de 3 años), pero no más de un millón de rublos. Por lo tanto, si vende un apartamento a un precio que excede el límite especificado, a partir de este exceso deberá pagar el impuesto al valor agregado a una tasa del trece por ciento. Debe conocer algunos de los matices para calcular correctamente el impuesto sobre la venta de un apartamento.
Instrucciones
Paso 1
Tenga en cuenta que la venta cuenta como ingresos y, por lo tanto, está sujeta al impuesto sobre la renta del trece por ciento, incluso si la vendió para comprar otra casa. De acuerdo con los artículos del Código Fiscal de la Federación de Rusia, que entró en vigor el 1 de enero de 2005, existen las siguientes reglas para cobrarnos impuestos, así como la exención para vendedores y compradores.
Paso 2
El vendedor de un inmueble está completamente exento de pagar impuestos si ha sido propietario del mismo durante al menos tres años. Para recibir un beneficio fiscal, escriba una solicitud a la oficina de impuestos en el lugar de registro de manera oportuna; de lo contrario, es posible que se vea obligado a pagar tanto el impuesto en sí como la multa y las multas si no lo hace a tiempo (el plazo es hasta el 1 de mayo del año siguiente a la conclusión Si el vendedor ha sido el dueño del apartamento por menos de tres años, deberá pagar el impuesto sobre la renta por el monto del trece por ciento del monto recibido por la venta del apartamento, que supera el millón de rublos.
Paso 3
El comprador no tiene que pagar el impuesto sobre la renta por una cantidad que no supere los 2.000.000 de rublos. Es decir, después de haber comprado una propiedad por 2.000.000 de rublos o más, envíe una solicitud a la oficina de impuestos y se le proporcionará una deducción fiscal de la cantidad anterior. Una persona tiene esa oportunidad solo una vez en la vida. Si el valor de los bienes raíces es inferior a 2,000,000 de rublos, entonces el retiro del pago del impuesto sobre la renta se aplica a la cantidad gastada. Se han gastado 500,000 rublos, lo que significa que la deducción será de 500,000 rublos y ascenderá a 65 mil rublos.
Paso 4
Póngase en contacto con la Inspección Fiscal para obtener un reembolso de la deducción fiscal con una declaración adecuada y presente los documentos:
- certificado de registro de propiedad de la vivienda, - acuerdo de compraventa; un documento que acredite el pago y la finalización de la transacción, a saber, un recibo del vendedor al recibir los fondos y un acto de aceptación y transferencia.
