No todo el mundo tiene la oportunidad de comprar una vivienda al contado. La mayoría de los ciudadanos alquilan apartamentos o solicitan un préstamo para comprarlos. El problema es especialmente agudo en las familias jóvenes, donde las personas no tienen fondos suficientes.
Instrucciones
Paso 1
Para obtener una hipoteca, comuníquese con un banco que ofrezca préstamos hipotecarios garantizados por bienes raíces. Dicho programa de préstamos es parte de la línea de productos de Sberbank y se denomina "Familia joven". Para obtener un préstamo, se deben cumplir una serie de condiciones. Primero, la edad de al menos uno de los cónyuges no debe exceder los 35 años. En segundo lugar, un hombre debe servir en el ejército o tener una exención del servicio militar obligatorio. En tercer lugar, los cónyuges que solicitan una hipoteca deben estar oficialmente casados.
Paso 2
Si su familia cumple con los requisitos enumerados, puede solicitar un préstamo de manera segura. El programa de préstamos para familias jóvenes tiene una serie de ventajas sobre otros productos crediticios. Los fondos se proporcionan por un período de hasta 30 años, mientras que durante el plazo del préstamo es posible otorgar un aplazamiento del pago de la deuda principal, sujeto al nacimiento de un hijo. También se puede proporcionar un aplazamiento si está obteniendo una hipoteca sobre una vivienda en construcción. Además, el monto del pago inicial de este programa se puede reducir al 10% del costo del apartamento.
Paso 3
El monto del préstamo dependerá de sus ingresos. Al otorgar préstamos a familias jóvenes, los bancos, al calcular la solvencia, tienen en cuenta, por regla general, no solo los ingresos del prestatario, sino también los parientes cercanos (cónyuges, padres). En este caso, actúan como coprestatarios del préstamo. En cuanto a la tasa de interés de las hipotecas, es del 12-15% anual y depende del monto del pago inicial, el plazo del préstamo, el tipo de vivienda que se compra (lista o en construcción).
Paso 4
Después de familiarizarse con los términos del préstamo, recopile los documentos necesarios para el registro de la hipoteca. Se le pedirá que tenga una copia de su pasaporte, libro de registro de trabajo, declaración de ingresos. Si el préstamo es tomado por coprestatarios, entonces se requieren documentos similares de cada uno de ellos. Además, prepare papeles relacionados con la vivienda y un certificado o estado de cuenta que confirme que tiene sus propios fondos para comprar bienes raíces.
