Un estereotipo se ha arraigado en la conciencia pública de que una madre soltera es una mujer infeliz que cría a un hijo sola, que apenas llega a fin de mes, y que es simplemente imposible para ella comprar su propia casa. Sin embargo, en realidad, las madres solteras tienen oportunidades reales de comprar un apartamento o una casa, en particular, con una hipoteca.
Es necesario
- - pasaporte (copias de todas las páginas);
- - Certificado TIN (copia);
- - certificado de matrimonio o divorcio (copia);
- - actas de nacimiento de niños (copias);
- - documentos que confirmen ingresos y empleo;
- - documentos que confirmen los ingresos de las personas que trabajan como empresarios privados;
- - Documentos sobre la vivienda adquirida.
Instrucciones
Paso 1
Primero, debe aclararse la categoría legal de “madre soltera”. Mucha gente cree erróneamente que cualquier mujer que críe hijos sin marido, por ejemplo, tras un divorcio o su muerte, puede ser considerada como tal. De hecho, una madre soltera es una madre cuyo hijo nació fuera del matrimonio, y la paternidad no se estableció sobre él de forma voluntaria o judicial.
Paso 2
Una madre soltera puede estar casada, tener un salario alto estable o su propio negocio rentable, por lo que bien puede contar con una decisión positiva del banco, que solicitará un préstamo hipotecario. En este caso, es importante elegir las condiciones más favorables.
Paso 3
En particular, puede utilizar los servicios de la Agencia de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda (AHML). El programa hipotecario estándar prevé préstamos por hasta 30 años con un pago inicial de al menos el 10% del costo del apartamento comprado, una tasa de interés en el rango de 8, 9-12, 7% anual, la posibilidad de atraer coprestatarios. En este caso, el pago mensual no debe exceder el 45% del ingreso total de todos los prestatarios que participan en la transacción.
Paso 4
Es decir, si eres madre soltera, pero tienes un buen salario, tienes marido, padres u otros familiares que tienen ingresos estables y están dispuestos a ayudarte con la compra de un apartamento, las posibilidades de obtener un Las hipotecas son bastante altas.
Paso 5
Para obtener un préstamo bajo este u otro programa de la Agencia, comuníquese con cualquiera de los bancos y otras organizaciones crediticias-socios de AHML, representados en su región. Sus nombres y contactos se pueden encontrar en el sitio web de la Agencia www.ahml.ru en la sección "Dónde obtener un préstamo".
Paso 6
Además, una madre soltera menor de 35 años puede obtener un préstamo hipotecario en el marco del programa "Familia joven" del Sberbank de la Federación de Rusia. Asume un pago inicial del 10% del costo de un apartamento o casa, un aplazamiento del pago de la deuda principal o un aumento en el plazo del préstamo por el nacimiento de los hijos, una tasa de interés del 9,5 al 13% anual, la capacidad para atraer coprestatarios.
Paso 7
Para revisar la solicitud y solicitar un préstamo, prepare los siguientes documentos: - pasaporte (copias de todas las páginas); - certificado TIN (copia); - certificado de matrimonio o divorcio (copia); - certificados de nacimiento de niños (copias); - documentos que confirmen los ingresos y el empleo de los empleados: libro de trabajo (copia), certificado de ingresos en forma de 2-NDFL durante los últimos 6 meses; - documentos que confirmen los ingresos para las personas que trabajan como empresarios privados: copias de la declaración de impuestos para el impuesto único (de los últimos 2 años calendario), declaración de ingresos 3-NDFL, una copia del certificado de registro de un empresario privado; - documentos para la vivienda comprada (certificado de registro de propiedad, contrato de compraventa, informe de tasación, pasaporte de la BTI, certificado de tasación de locales residenciales, etc.)).
Paso 8
Dado que la lista anterior es estándar, al realizar una solicitud de préstamo, verifíquela con el banco seleccionado: es posible que se requiera información adicional sobre usted, su actividad laboral, así como la vivienda que está comprando.
