Es fundamentalmente erróneo pensar que solo los economistas y empresarios deberían tener la capacidad de calcular la recuperación de la inversión. Cada familia invierte en apartamentos, casas, automóviles y depósitos bancarios. Todo esto puede subir de precio después de un tiempo y traer beneficios a sus propietarios. Por lo tanto, puede hablar sobre el retorno de la inversión con amigos, colegas y vecinos en la escalera. Y no es de extrañar que no conozcan la frase "retorno de la inversión", porque no todo el mundo está dado para ser economistas y empresarios.
Es necesario
- - calculadora
- - una pluma
- - papel
Instrucciones
Paso 1
Para uso doméstico, calcular la recuperación de la inversión es extremadamente simple y directo. Para calcular la recuperación, debe dividir la cantidad invertida por la cantidad de ganancias. El valor resultante mostrará el período de tiempo durante el cual vendrá la recuperación.
Por ejemplo, compramos un apartamento en el primer piso de un edificio residencial por 3.000.000 de rublos. Gastamos otros 600.000 rublos en reparaciones, trámites burocráticos y la disposición del territorio adyacente. Después de eso, al enviar un anuncio, alquilamos esta habitación a un inquilino que pagará las facturas de servicios públicos mensualmente y una cantidad de 40,000 rublos.
Por lo tanto, nuestras inversiones ascendieron a 3.600.000 rublos. Y la ganancia mensual del proyecto es de 40,000 rublos. Para obtener un retorno total de la inversión, deberá alquilar nuestras instalaciones por (3.600.000 / 40.000) 90 meses o 7,5 años.
Paso 2
Un ejemplo más. Un amigo nos invita a empezar a enviar. Para hacer esto, necesitará un automóvil GAZelle, que deberá comprar. Suponga que se espera que el valor de la ganancia mensual del transporte de carga después de todos los costos de reparación y combustible sea de aproximadamente 40,000 rublos. Digamos que compramos una Gazelle usada por 300.000 rublos.
Así, el retorno de la inversión vendrá en (300.000 / 40.000) 7,5 meses de trabajo.
Paso 3
Además, el ROI se puede comparar eligiendo oportunidades más rentables. Comparemos los ingresos de GAZelle del ejemplo anterior con los ingresos de un depósito bancario a una tasa del 10,5% anual.
Para simplificar la comparación, tomemos la cantidad del depósito igual al costo de GAZelle, 300,000 rublos. Suponga que, de acuerdo con los términos del banco, los intereses se pagan al final del plazo. Por lo tanto, después de 1 año, el monto de nuestras inversiones aumentará en (300,000 * 10.5%) 31,500 rublos. Y tendremos 331.500 rublos en nuestras manos.
Por 12 meses de trabajo en el transporte de carga, recibiremos (40,000 * 12) 480,000 rublos. Desde un punto de vista matemático, esto significa que en nuestros ejemplos es más rentable invertir dinero en un transporte de mercancías y no en un banco.
Esperamos que ahora tome sus decisiones financieras de manera aún más racional.
