Al alquilar un apartamento mientras se encuentra en otro país, debe evaluar cuidadosamente el espacio habitable. Para garantías adicionales, la propiedad debe estar asegurada. La mayoría de las transacciones en la actualidad se realizan en el marco de la gestión de fideicomisos.
Muchas personas, que se encuentran en un viaje de negocios prolongado o por residencia permanente, no buscan vender bienes raíces. Esto hace posible recibir ingresos adicionales por alquilar un apartamento mensualmente. La forma más fácil de encontrar nuevos inquilinos es en su país de origen. Luego, puede usar trucos publicitarios clásicos, redes sociales y recomendar amigos. Si la idea surgió de la mudanza, entonces debe tener en cuenta varias características.
Debería empezar por estudiar detenidamente el mercado. Es difícil evaluar la situación en Rusia en el extranjero, especialmente porque los precios de los bienes raíces están cambiando todo el tiempo. Por tanto, estudia las propuestas teniendo en cuenta:
- metraje total;
- la presencia de muebles y electrodomésticos;
- calidad de reparación;
- lejanía de las paradas de transporte público;
- infraestructura.
No dude en utilizar la información de los anuncios que se encuentran en Internet.
Opciones de búsqueda y publicación de anuncios
Primero, decida a quién está listo para alquilar su propiedad. Se da preferencia a las parejas casadas, familias con hijos. Es posible que no se le permita tener animales. Decida exactamente cómo alquilará el apartamento. Puede hacer esto como un todo o en diferentes habitaciones para diferentes personas. Este parámetro también afectará al precio.
Firme un contrato de seguro para su vivienda y propiedad antes de enviar su anuncio. Este es un elemento obligatorio para aquellos que no tienen la capacidad de realizar un seguimiento regular. Dicho seguro cubre los riesgos de robo, robo, incendio e inundación. Si ocurre un evento asegurado, puede recibir una compensación. Hoy en día existe una gran cantidad de empresas que ofrecen este servicio.
Cuando la preparación esté completa, comience a buscar inquilinos. La opción más fácil es contactar con tus amigos, quizás entre ellos haya quienes quieran alquilar un apartamento. Si este método no ayuda, envíe anuncios. Puede indicar su número de teléfono para informar sobre las condiciones. Y deje que el agente de alquiler organice la visualización del objeto.
De confianza para alquiler
Si desea que todo salga bien, busque un agente de alquiler. Esta persona puede ser un familiar de un conocido o un agente inmobiliario. Elija a alguien en quien confíe completamente. Tal individuo:
- representará sus intereses en situaciones de emergencia;
- firmar un acuerdo, renovarlo si es necesario;
- ayudar a encontrar inquilinos.
La mayoría de las veces, recurren a agencias inmobiliarias. Su reputación es importante, además de recibir la totalidad del monto estipulado en el contrato. Por lo tanto, intentarán hacer todo lo antes posible y de acuerdo con sus requisitos.
Al concluir un contrato para la administración fiduciaria de bienes raíces, deberá realizar pagos adicionales equivalentes al 5-10% del costo de alquiler por mes.
¿Cómo me pagan?
Hay dos formas principales:
- aceptar dinero a través de una persona de confianza;
- recibir fondos a la tarjeta.
Si se encuentra en otro país, la última opción puede resultar difícil. Visite el banco con anticipación para averiguar si pueden transferirle dinero. Puede utilizar los servicios de conversión de inmediato. Este método no siempre es bueno, y porque puede quedar atrapado en un engaño. Es fácil evitarlo si el inquilino firma el contrato inmediatamente.
Si planea venir periódicamente a la ciudad donde se alquila el apartamento, puede abrir una cuenta de depósito en un banco local. Puede administrar sus cuentas en su cuenta personal desde cualquier país. En este caso, no solo recibirá dinero por el apartamento, sino también ingresos adicionales en forma de intereses acumulados. Pueden ir a la misma cuenta oa otra.
Al pagarle a una persona de confianza, acuerda de antemano cómo recibirá los fondos. Es mejor hacer esto de mano en mano para que pueda controlar de inmediato el estado del apartamento.
Por lo tanto, puede alquilar un apartamento mientras vive en otro país. El único requisito es seguir las precauciones de seguridad, verifique la información sobre con quién trabajará.
