Actualmente, muchos de los que tienen espacio adicional para vivir lo están alquilando. Sin embargo, no todo el mundo sabe que este tipo de ganancias también están gravadas. Como dicen, la ignorancia no exime de responsabilidad y los inspectores fiscales pronto pueden llamarlo a usted. Para evitarlo, es necesario calcular y pagar el impuesto sobre la renta a tiempo.
Es necesario
contrato de arrendamiento
Instrucciones
Paso 1
Lea las secciones del Código Fiscal de la Federación de Rusia que regulan la tributación de los ingresos por alquilar un apartamento. Si no es un empresario individual, la tasa del impuesto sobre la renta para usted será igual al 13% de la ganancia recibida. Los empresarios individuales pueden calcular este impuesto en función del sistema fiscal adoptado. La situación se explica por separado cuando una persona alquila un apartamento a una entidad legal. De acuerdo con el artículo 226 del Código Fiscal de la Federación de Rusia, el inquilino será responsable de pagar el impuesto.
Paso 2
Complete una declaración de impuestos anual, en la que ingresa datos no solo sobre los ingresos por alquilar un apartamento, sino también sobre otras fuentes de ingresos. Los montos indicados en el reporte deben ser confirmados por el contrato de arrendamiento y recibos recibidos de los inquilinos sobre la transferencia de los montos correspondientes a usted.
Paso 3
Infórmese en la autoridad fiscal de los datos bancarios de la organización presupuestaria a la que necesita transferir el importe del impuesto sobre la renta. Si ha dejado de alquilar el apartamento, haga un acuerdo con los últimos inquilinos para rescindir el contrato. Envíe este documento a la oficina de impuestos. Si esto no se hace, entonces se le puede acreditar el ocultamiento de los ingresos e imponerle sanciones.
Paso 4
Póngase en contacto con la autoridad fiscal y regístrese como empresa no constituida en sociedad (empresa no constituida en sociedad). Después de eso, elija un sistema tributario simplificado que le permitirá calcular el impuesto sobre la renta a una tasa del 6%. En este caso, es posible tener en cuenta en el cálculo del impuesto no solo la ganancia recibida, sino también el monto de los gastos por facturas de servicios públicos, servicios de inmobiliarias, reparaciones, etc. Además, al alquilar un apartamento como empresario, está exento del pago del impuesto predial.
