Muy a menudo, surgen disputas y desacuerdos entre los residentes de un apartamento comunal. Una de las razones es el alquiler de una habitación. Los vecinos están tratando de prohibir la entrada a los inquilinos. ¿Pero es legal?
En 2016, se propuso un proyecto de ley, según el cual el procedimiento para alquilar un apartamento en un apartamento comunal podría complicarse más. Se propuso el requisito principal: la presencia del permiso de los convivientes que también viven en el territorio del apartamento.
Un matiz importante: los propietarios se consideran convivientes que tienen derecho a compartir un apartamento. Si la gente, que no tiene ese derecho, expresa su voto en contra de la rendición de la plaza, no importa. Sin embargo, el proyecto de ley no fue apoyado, por lo que nada ha cambiado en la práctica legal con respecto a la entrega de espacio habitable en un apartamento comunal.
Hoy en día, todos los ciudadanos de la Federación de Rusia que quieran alquilar una vivienda a otras personas tienen derecho a hacerlo. Una condición importante es la propiedad de la habitación. Si estamos hablando de propiedad fraccionada o conjunta, entonces se requiere el consentimiento y permiso por escrito de las personas con quienes se registra la propiedad de las acciones.
A veces, un vecino o vecino recibe a un huésped que se instala de forma permanente o temporal. Se comporta de manera inapropiada o de alguna otra manera interfiere con la experiencia de otras personas. En este caso, los residentes de las habitaciones restantes no pueden prohibir que el huésped se quede en la habitación contigua. Esta es la posición del legislador.
Si una persona o varias personas encienden música a todo volumen por la noche, gritan, maldicen, escándalos, se recomienda llamar a la policía. Si hay un desacuerdo estable sobre la base del comportamiento inapropiado de los inquilinos de la otra habitación, puede demandar.
¿Qué más se puede hacer si el inquilino tiene derecho a vivir en el territorio del apartamento, pero de alguna manera interfiere con la creación, provisión y mantenimiento de las condiciones normales? Empiece por comprobar. Es posible que la persona propietaria de la parte del apartamento haya adquirido un inmueble a crédito. Si el contrato de préstamo no se cierra, cualquier transacción inmobiliaria se considera ilegal sin el consentimiento del banco.
Los bancos rara vez otorgan préstamos para una participación en viviendas secundarias, y si también se alquilan, esto puede causar algunas dificultades. El banco no necesita que la propiedad se dañe o se convierta en una fuente de ingresos sin el consentimiento del prestamista. En este caso, debe intentar quejarse.
Si esta opción no es adecuada, se sugiere que averigüe si el inquilino está pagando el dinero. ¿Existe un contrato entre el propietario de la habitación en la comuna y el inquilino? Si no es así, debe escribir una declaración. La residencia ilegal va acompañada de impago de impuestos, por lo que la situación está sujeta a control por parte de los organismos autorizados. Puede ponerse en contacto con la policía, la oficina de impuestos.
El problema a menudo radica en el hecho de que el uso de cosas o muebles comunes que se encuentran en el territorio del apartamento lo llevan a cabo extraños. En el pasillo, puede poner un gran armario, todos tendrán acceso a él. Otros se pueden nombrar de manera similar a este ejemplo. Por lo tanto, los electrodomésticos de la cocina, los platos, etc., no pueden ser tomados por extraños. Prácticamente no hay ningún lugar para hacer frente a estos problemas. Desafortunadamente, no puede escribir una declaración de que los propietarios de una habitación hayan adivinado que los propietarios de la otra tomaron y usaron otra cosa. En este caso, tienes que negociar.
Puede resistir a los vecinos de la siguiente manera: el procedimiento para usar una vivienda compartida, es decir, un pasillo, muebles en la cocina, baño, solo pueden ser aquellas personas que tengan la propiedad de una de las habitaciones. Si se trata de inquilinos, tienen el derecho legal en virtud del contrato de arrendamiento a vivir en el territorio de la habitación que alquilaron. Es decir, literalmente hablando, no llegan a caminar por el pasillo del derecho legal, así como a usar la ducha. Este problema debe resolverse en los tribunales.
No puede amenazar, expulsar a alguien por su cuenta o encerrar a otros residentes en un apartamento comunal.
El derecho a ser, a ser, a remover puede ser determinado por el órgano judicial, incluido el supremo.
También vale la pena recordar que el propietario de la habitación puede permitir temporalmente y sin registro a otras personas ingresar al territorio del apartamento sin el consentimiento de los otros propietarios e inquilinos.
