Después de adquirir un local no residencial del propietario anterior, debe registrar la propiedad del mismo. Sin pasar por este trámite, no podrá disponer legalmente de los locales no residenciales adquiridos. Los documentos necesarios deben ser presentados a la división territorial del Servicio de Registro Federal, sirviendo la dirección donde se encuentra su local.
Es necesario
- - copias de los documentos de título, que den fe de la propiedad de las instalaciones del propietario anterior;
- - contrato de venta;
- - extracto del Registro Estatal Unificado;
- - pasaporte catastral del local;
- - recibo de pago de impuestos estatales;
- - una solicitud del formulario establecido (puede obtener y completar el formulario en el momento).
Instrucciones
Paso 1
Al concluir un contrato de compraventa, llevar al vendedor también copias de todos los documentos de propiedad del local que tenga y acordar la posibilidad de proporcionar los originales en caso de que también sean necesarios. Sin estos documentos no se aceptará su solicitud de registro de titularidad, lo que complicará legalmente el uso del local adquirido.
Paso 2
Pídale al propietario del local que reciba un extracto del Registro Estatal Unificado de Derechos sobre Bienes Raíces y Transacciones con él (USRR) de la división territorial del Servicio de Registro Federal, y del BTI - el pasaporte catastral del local que compró..
Paso 3
Pague la tasa estatal para registrar la propiedad de las instalaciones. Puede conocer su tamaño actual y los detalles para transferir dinero en su división territorial de Rosregistration. Si registra la propiedad de usted mismo personalmente, puede pagar a través de Sberbank. Al registrarlo para una empresa, debe realizar el pago en nombre de una entidad legal desde su cuenta corriente. Si eres el fundador de una empresa, puedes realizar un pago a través de Sberbank en tu propio nombre, pero en el propósito del pago tendrás que indicar que lo estás haciendo bajo un contrato de préstamo con la empresa. El incumplimiento de estas condiciones no admitirá recibos.
Paso 4
Lleve todos los documentos enumerados y el contrato de compraventa en horario laboral a la división territorial del Servicio de Registro Federal, sirviendo la dirección de la ubicación del local que compró.
Paso 5
Emitir un poder si confía el registro del local a un tercero, incluido un empleado de la empresa, o actúa en interés de la empresa sin tener derecho a firmar sin poder. El poder de una persona física está certificado por un notario; para una persona jurídica, la firma del jefe de la empresa y el sello son suficientes. Al mismo tiempo, el poder debe indicar que su remitente está encargado de la entrega y recepción de documentos a los organismos estatales sobre el tema del registro de la propiedad, firmando los documentos necesarios y representando los intereses de la empresa. El plazo de validez del poder puede ser de hasta tres años, pero tienes derecho a especificar uno más corto.
Paso 6
Reciba un formulario de solicitud para el registro de propiedad de locales no residenciales del departamento de registro de Ros y complételo.
Paso 7
Reciba un certificado de propiedad del local después de 30 días.
