Ahora todos los propietarios de apartamentos en edificios de apartamentos han firmado un acuerdo con la empresa gestora. Algunas empresas cumplen concienzudamente con sus responsabilidades para la mejora de los bienes encomendados, mientras que otras no quieren hacer absolutamente nada. Incluso si tenemos en cuenta las enmiendas al código de vivienda, no es tan fácil deshacerse de una empresa de gestión negligente (MC).
Instrucciones
Paso 1
Los propietarios pueden rescindir unilateralmente el contrato con la sociedad gestora. Para hacer esto, debe recopilar una reunión general de residentes de un edificio de apartamentos. Se han realizado enmiendas a los artículos 161 y 162 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia. Teniéndolos en cuenta, puedes redactar una denuncia colectiva. Pero el contrato puede rescindirse solo después de un año a partir de la fecha del contrato con el Código Penal. Si el contrato se concluyó el 1 de septiembre, no antes del 1 de septiembre de cada año subsiguiente puede rescindirse (parte 8.1 del artículo 162 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia). Si el Código Penal no cumple con sus obligaciones, el contrato se rescinde en virtud de la cláusula 8.2 del artículo 162 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia.
Paso 2
Cuando una queja colectiva es firmada por todos los residentes de la casa, debe ir a la oficina del fiscal y escribir una declaración de que las acciones del Código Penal son ilegales, que no cumple con las obligaciones que se les imponen. Asegúrese de proporcionar al fiscal el acta de la reunión de residentes, en la que decidieron por unanimidad deshacerse del Código Penal.
Paso 3
Entonces la corte le espera. aquí debes recolectar toda la evidencia: fotografías de carámbanos colgantes que están a punto de derrumbarse, un área de la casa sin limpiar, un techo con goteras. Pero hay que tener en cuenta que cuando se concluyó el contrato con la sociedad gestora, se discutió el trabajo que se llevaría a cabo durante el año. Si la reparación del techo no se incluyó en la lista de estos trabajos, entonces un techo con goteras no es una violación del contrato actual. En la corte, existe una alta probabilidad de que los inquilinos de la casa ganen el caso y se deshagan del código de vivienda que no cumplía con los términos del contrato. Si la empresa gestora causó daños a los residentes de la casa, habrá que pagarlos.
