Si tiene un departamento o casa desocupada, esta propiedad puede convertirse en una fuente de ingresos de un generador de costos para su mantenimiento. La forma más común de ganar dinero con estos inmuebles es arrendarlos. En este caso, las facturas de servicios públicos se transfieren al inquilino y el propietario recibe un alquiler mensual.
Es necesario
- - propiedad de propiedad;
- - documentos para la demostración a los posibles inquilinos;
- - computadora con acceso a Internet;
- - cupones para anuncios gratuitos en periódicos;
- - habilidades de comunicación.
Instrucciones
Paso 1
La ubicación de la propiedad es de gran importancia. Está claro que los ingresos derivados del alquiler de una vivienda en Moscú o San Petersburgo también pueden presumir de ser los principales. Y en un centro regional deteriorado en algún lugar "en el límite de la geografía" puede ser un gran éxito si hay un inquilino dispuesto a pagar las facturas de los servicios públicos.
Muchos otros factores también afectan el alquiler. Por ejemplo, la conveniencia de los enlaces de transporte (en áreas metropolitanas - proximidad al metro), la ubicación del área, la presencia de un ascensor en la entrada, un intercomunicador, una puerta de hierro, electrodomésticos y mucho más.
Necesita saber cuánto se puede alquilar realmente un apartamento antes de comenzar a buscar inquilinos.
Paso 2
Un estudio independiente del mercado inmobiliario ayudará en este asunto. Mire los anuncios: cuánto piden por apartamentos, cuyos parámetros son comparables a los suyos. Si tiene el tiempo y el deseo, llame a los propietarios de dicha vivienda (sin embargo, hay más posibilidades de que el empleado de la agencia inmobiliaria responda), incluso puede considerar varias opciones.
Las agencias estarán encantadas de asesorarle sobre cuánto puede obtener del alquiler de su vivienda. Póngase en contacto con varias empresas inmobiliarias para obtener asesoramiento. Al mismo tiempo, nadie te obliga a utilizar sus servicios cuando buscas un inquilino.
Paso 3
Mucha gente cree que es más seguro alquilar una vivienda a amigos o familiares o buscar inquilinos con su ayuda. De hecho, esto todavía no garantiza nada, pero existe el riesgo de arruinar las relaciones con dichos inquilinos.
El huésped bien puede esperar un descuento sobre la base de familiares o amistades, o justificar su pago inexacto. ¿Lo necesitas? Sin embargo, todo siempre depende de la persona específica.
Paso 4
Si comienza a anunciar su casa (en los medios de comunicación, en los foros de mensajes en Internet, foros, etc.) por su cuenta, no escapará de la atención de los agentes inmobiliarios de todos modos. Todos estos apartamentos con tus coordenadas seguirán estando incluidos en sus bases de datos: no puedes prohibirlo.
En cualquier caso, siempre tienes derecho a rechazar a un inquilino que no te conviene con algo. Y quién sabe si habrá el más adecuado para ti o si lo traerá otra inmobiliaria.
