La terminación de una hipoteca es un problema cada vez más común en los tiempos modernos. Cualquiera sea el motivo de la rescisión del contrato, su implementación competente ayudará al prestatario a evitar pérdidas financieras innecesarias.
Es necesario
- - contrato de hipoteca;
- - una carta de solicitud al banco para rescindir el contrato;
- - solicitud a la corte.
Instrucciones
Paso 1
Una hipoteca es un tipo de garantía. Se trata de una prenda no solo de vivienda, sino también de cualquier tipo de inmueble, que, según el Código Civil, incluye solares, edificaciones y construcciones en curso.
Paso 2
Al concluir un contrato hipotecario con un banco, lea atentamente no solo el procedimiento de pago, sino también la posibilidad de rescindir el contrato hipotecario prescrito en él, ya que este proceso puede generar grandes pérdidas económicas para el prestatario.
Paso 3
El motivo de la rescisión del contrato puede ser la imposibilidad de pagar los fondos del préstamo, así como la venta o permuta de un apartamento prestado. En estos casos, intente llegar a un acuerdo con el banco sobre la forma más óptima de reembolso de un préstamo hipotecario o compra de un inmueble por parte de su futuro propietario. Según la ley, la insatisfactoria situación financiera del banco (hasta la quiebra) no es motivo para rescindir el contrato hipotecario.
Paso 4
Si necesita rescindir el acuerdo hipotecario, comuníquese con el banco acreedor con una solicitud para rescindir el acuerdo de mutuo acuerdo. Si en el contrato celebrado al momento de la emisión de una hipoteca se detalla un mecanismo para rescindir este contrato, cuente con la implementación de estos procedimientos. Esté preparado para el hecho de que será necesario reembolsar al banco el monto total de dinero recibido del banco a crédito, así como el monto del pago de un pago obligatorio en caso de cancelación de un préstamo (anteriormente llamado el banco comisión al término de una hipoteca).
Paso 5
Si el banco se negó a rescindir el acuerdo (por escrito) o la expectativa de su respuesta ha excedido los 30 días, vaya a la corte para resolver la disputa. La resolución judicial del contrato debe hacerse desde el punto de vista de causar el menor daño a ambas partes, ya que no existen actos legislativos claros al respecto. Con la terminación del contrato, cesan las obligaciones de las partes en virtud del mismo.
