Los préstamos hipotecarios para muchos rusos son casi la única forma de adquirir su propia vivienda. El banco proporciona a un prestatario solvente un préstamo para la compra de una vivienda, que al mismo tiempo servirá como garantía del préstamo.
Los bancos otorgan hipotecas más fácilmente que los préstamos al consumo por el mismo monto. La razón es que en caso de incumplimiento de las obligaciones crediticias, el prestamista tiene derecho a recibir la propiedad pignorada a su entera disposición. Los inmuebles adquiridos a expensas de los fondos hipotecarios actúan como una propiedad hipotecada.
Para obtener una hipoteca, el prestatario debe presentar documentos al banco acreedor de acuerdo con una lista específica. Documentos obligatorios: solicitud de préstamo, cuestionario en forma del banco seleccionado, pasaporte y copia del pasaporte del prestatario, libro de trabajo y su copia. El banco tiene derecho a exigir documentos adicionales para verificar la solvencia del prestatario.
¿Qué es una hipoteca hipotecaria?
Al registrar un préstamo hipotecario, un bono hipotecario actúa como un documento especial. Proporciona una garantía que certifica el derecho de propiedad del prestatario, que actúa como garantía de un préstamo hipotecario, así como para recibir los fondos asignados por el banco. De acuerdo con la legislación vigente, este documento debe contener información sobre el prestatario. Ciertamente debe haber un apellido, nombre, patronímico, lugar de registro del prestatario.
Si el prestatario es una persona jurídica, se debe indicar la dirección de la organización y su nombre completo. La hipoteca también indica los detalles del contrato con el banco que emitió el préstamo, la fecha y lugar de celebración del contrato, el monto del préstamo hipotecario, así como los intereses.
La hipoteca es el documento principal que se redacta al concluir un contrato de prestación de un préstamo hipotecario. Debe contener una descripción detallada de la propiedad en prenda para que, si es necesario, se pueda identificar fácilmente con lo que se indica en el documento. Si se encuentra una discrepancia entre los datos que se muestran en la hipoteca y en el contrato de hipoteca, la hipoteca es la prioridad.
Cómo se debe redactar una hipoteca
El bono hipotecario es un documento único, todas sus hojas deben estar unidas entre sí, numeradas y selladas con el sello del organismo que realizó el registro. Si las hojas de la hipoteca están separadas, el documento no es válido.
Aquellos que decidan comprar una casa con una hipoteca deben tener en cuenta que una decisión positiva del banco por sí sola no es suficiente para convertirse en propietario de una casa en toda regla. Debe estar preparado legalmente, comprender la terminología bancaria, ser plenamente consciente a la hora de redactar y, especialmente, firmar documentos. Su propia capacidad financiera debe calcularse con el mayor cuidado posible. Un préstamo hipotecario tiene ventajas y desventajas, por lo tanto, antes de cargarse con un monto de deuda, debe estudiar cuidadosamente la esencia del problema para minimizar las posibilidades de quedarse sin un apartamento y sin dinero.
