La garantía es la garantía de las obligaciones de deuda con bienes muebles, inmuebles o de otro tipo de valor. De acuerdo con la Ley Federal 129, 197, 306, 102, la prenda se formaliza mediante convenio y se devuelve luego de que el deudor haya cumplido con todas sus obligaciones con el acreedor. Para devolver el depósito, debe pagar el monto total tomado con intereses y otras comisiones.
Es necesario
- - pasaporte;
- - contrato;
- - liquidación del contrato;
- - recibos de pago de obligaciones de deuda.
Instrucciones
Paso 1
Para cobrar la garantía, comuníquese con su prestamista. Complete el monto total tomado o muestre todos los recibos de pago. Si obtuvo un préstamo hipotecario y la propiedad comprada se registró como garantía, presente su pasaporte, contrato de préstamo, contrato de prenda notarial.
Paso 2
Todas las promesas en forma de bienes raíces adquiridas en un préstamo a largo plazo se formalizan mediante un contrato de prenda notarial y se registran en la Oficina Federal del Centro de Registro del Estado. Se ingresa información en el registro de que un apartamento u otro inmueble está gravado con una prenda. No se pueden realizar transacciones legalmente significativas con bienes raíces sin el permiso del prestamista, hasta el pago del monto total de la deuda y haciendo una inscripción en el registro estatal unificado que se han eliminado todos los gravámenes.
Paso 3
Por lo tanto, está obligado a volver a emitir los documentos de registro y enviar un paquete de documentos para el registro de derechos de propiedad.
Paso 4
Si se comprometió con una propiedad valiosa, para devolverla, debe pagar la cantidad total tomada, los intereses y otras comisiones. En este caso, el contrato de prenda se redacta de forma simple por escrito para ambas partes. La garantía se cobra de la manera habitual: usted paga las deudas, se le da la garantía y se liquida el acuerdo de garantía.
Paso 5
Si ha cumplido con todos sus pagarés y no se le devuelve la fianza, entonces tiene derecho a presentar una solicitud ante el Tribunal de Arbitraje. Todos los asuntos controvertidos con el pago de deudas, intereses y otras comisiones, así como con la devolución de la prenda, se resuelven exclusivamente en los tribunales. Todos los demás métodos para resolver cuestiones controvertidas son ilegales y punibles según las leyes de la Federación de Rusia.
Paso 6
No olvides que devolver la prenda no es una medida suficiente, es necesario liquidar el contrato de prenda y hacer cambios a todas las autoridades oficiales que fijaron el contrato. Por ejemplo, la prenda de cualquier bien inmueble está registrada en la FUGRTS, por lo que si ha pagado todos los pagarés y el registro de la prenda todavía está presente en el centro estatal, entonces no puede deshacerse de la propiedad pignorada.
