En todas las regiones de Rusia, las autoridades locales (comités de vivienda) emiten certificados que confirman el derecho a recibir una cierta cantidad de dinero del estado al comprar una casa. Los fondos se transfieren a la cuenta personal del vendedor, entidad de crédito o agencia inmobiliaria. Sin embargo, no todas las familias tienen la oportunidad de utilizar dicho documento, porque para ello es necesario poder pagar una hipoteca o tener ahorros.
Instrucciones
Paso 1
Hay varias formas de no perder el dinero asignado por el gobierno. Consiga un apartamento caro. En el contrato de compraventa, indique el valor de la propiedad un 10-20% superior a su precio real. De hecho, usted paga la compra con un subsidio, después de lo cual el vendedor le devuelve el mismo 10-20%. Evidentemente, este tipo de acciones solo se pueden realizar con un vendedor en quien confíe absolutamente. La mayoría de las veces son parientes o amigos cercanos.
Paso 2
La segunda opción es convertirse en inversor. Si el monto del certificado de vivienda es suficiente para comprar una vivienda fuera del lugar donde vive permanentemente, puede comprar una vivienda en un lugar más o menos popular para obtener ganancias. Con la venta urgente de una vivienda recién adquirida, puede perder parte de su valor, pero obtener al menos algo. Puedes alquilar esta vivienda, luego venderla lentamente cuando los precios ya hayan subido (por ejemplo, debido al desarrollo de la infraestructura en esa zona) y, habiendo adjuntado el monto acumulado en alquiler, comprar una vivienda a un precio superior. La última opción es relevante para las familias jóvenes que tienen la fuerza y la inteligencia para la gestión a largo plazo de ese "proyecto inmobiliario" suyo.
Paso 3
Hay una tercera opción: solicite ayuda a los intermediarios o utilice los servicios de agencias inmobiliarias. Oficialmente, todo parecerá que compraste un apartamento, pero de hecho recibirás dinero en tus manos menos una cierta cantidad a favor de la agencia.
Paso 4
Formalmente, puede retirar el subsidio con la ayuda de un banco. Muchos de ellos ofrecen a sus clientes préstamos preferenciales que pueden reembolsarse mediante la recepción de un documento del estado. Por lo tanto, proporcionará al banco un documento que confirme su derecho a una cierta cantidad de dinero del gobierno y se le otorgará un préstamo por esta cantidad o más.
