Las hipotecas brindan la oportunidad de mejorar las condiciones de vida, pero la pérdida de un trabajo puede inquietar a una persona. Es pronto para desesperarse: puede posponer los pagos del préstamo y sin perder la vivienda comprada.
Cómo suspender el pago de una hipoteca si estás sin trabajo
En la mayoría de los casos, una hipoteca se puede llamar un "salvavidas", pero la alegría nunca está despejada. Sucede que cuando se han completado todos los pasos para obtener un préstamo hipotecario, las circunstancias cambian drásticamente. Despido del trabajo - y no hay nada para pagar la deuda hipotecaria.
Despido
Una hipoteca es un préstamo a largo plazo que generalmente se calcula entre 10 y 20 años. Durante un período de tiempo tan largo, puede suceder cualquier cosa. Si te despiden de tu trabajo, el primer paso es acudir directamente al banco que tiene el apartamento como garantía. Explique la situación actual. Deberá escribir una declaración solicitando un pago diferido.
Luego, el banco considerará la solicitud. En la mayoría de los casos, la decisión se toma a favor del prestatario, todos los pagos se suspenden por un período de 2-3 meses. En otras palabras, el banco permite al prestatario encontrar un nuevo trabajo para reanudar los pagos en el futuro. En esta situación, los bancos rara vez rechazan a los clientes, ya que es más fácil suspender los pagos por un tiempo que ocuparse de la venta de un objeto pignorado.
Lo principal que debe recordar es que antes de tomar cualquier medida, es imperativo preguntarle a un empleado del banco si tiene tal práctica: "suspensión de pagos de un préstamo hipotecario".
Nada que pagar, puedes vender
Existe esa opción: simplemente se puede vender un apartamento o una casa. Pero también hay algunos matices aquí.
Primero, debe comunicarse con el banco para obtener permiso para vender. Cuando se ha recibido el permiso del banco, es imperativo discutir todas las condiciones de una transacción futura que deberán cumplirse.
Los bancos a menudo no se oponen a transacciones de este tipo, ya que con una venta voluntaria de la propiedad, la deuda del préstamo se reembolsará en una suma global (la condición principal del banco).
Métodos de pago de préstamos hipotecarios
Al vender una propiedad pignorada por un banco, el dinero simplemente se divide. El banco recibe el monto restante en virtud del contrato de préstamo y el prestatario se convierte en un "ex prestatario".
Si el banco no está de acuerdo con la venta voluntaria de la propiedad, puede encontrar una persona que esté de acuerdo con la transacción de compra y venta de tal manera que ahora tendrá que reembolsar el préstamo y la cantidad restante simplemente se puede depositar.
