Hoy en día, muchos bancos brindan la oportunidad de comprar una vivienda con una hipoteca sin un pago inicial. A pesar de que las condiciones son menos favorables que con una hipoteca clásica, los prestatarios también las aceptan. De hecho, para muchos, dicho préstamo es la única oportunidad de comprar su propia casa.
Es necesario
- - pasaporte;
- - documentos que confirmen los ingresos del prestatario;
- - documentos que confirmen la propiedad de la vivienda hipotecada (al registrar una hipoteca bajo fianza);
- - documentos de garantes;
- - otros documentos en función del programa hipotecario (por ejemplo, "Capital de maternidad", certificado de participante del NIS, etc.).
Instrucciones
Paso 1
Inicialmente, debe elegir un programa de hipotecas bancarias que le permita tomar una hipoteca sin un pago inicial. Puede ser una hipoteca garantizada por bienes raíces, una hipoteca sin garantía o programas especializados: "Capital de maternidad", "Hipoteca militar", "Científicos jóvenes", "Maestros jóvenes".
Paso 2
Un préstamo sin un pago inicial garantizado por bienes raíces existentes es la opción más común. Es adecuado solo para aquellos prestatarios que ya poseen una casa. En este caso, la condición estándar del banco es que la garantía esté ubicada en la región del prestamista.
Hoy en día, los siguientes bancos ofrecen hipotecas sobre la garantía de los bienes inmuebles:
- "Deltacredit" (tasa - 11,25%; tamaño del préstamo - hasta el 85% de la garantía);
- "BPF" (tasa - 12,25%; monto del préstamo - hasta el 85% de la garantía);
- Gazprombank (tasa - desde 12,45%; monto del préstamo - hasta 6,000,000 de rublos);
- Petrokommerts (tasa - desde 12,75%; monto del préstamo - hasta 60% del valor de la garantía);
- Alfa-Bank (tasa - desde 13%; monto del préstamo - hasta 15 millones de rublos);
- Credit Bank of Moscow (tasa - 14.25%; monto del préstamo - hasta 80% del valor de la garantía);
- VTB 24 (tasa - 14,8%; monto del préstamo - hasta el 70% del valor de la garantía).
Paso 3
Los préstamos hipotecarios sin garantía para bienes inmuebles existentes son los menos rentables en términos de tasas de interés. La oportunidad de obtener un préstamo sin garantía hoy es proporcionada por:
- Transcapitalbank (tasa del 14,25%);
- Zapsibkombank (tasa de 14,5%);
- "soviético" (tasa del 16,9%);
- "Investtorgbank" (tasa - del 17,5%).
Paso 4
Si una familia tiene un Certificado de Capital de Maternidad, puede usarlo como pago inicial de una hipoteca. Estos programas se ofrecen hoy en día: "Sberbank", "VTB24", "Primsotsbank", "AKIBANK", "Educación", "ROST", etc.
Paso 5
Los préstamos en virtud de otros programas estatales ("Hipoteca militar", "Científicos jóvenes", "Maestros jóvenes") están autorizados a emitir bancos asociados del estado AHML. Cada región tiene su propia lista de bancos. Puede encontrar el adecuado en el sitio web de la agencia.
