Los diferentes bancos ofrecen diferentes programas hipotecarios, son deslumbrantes. ¿Cómo elegir una oferta de préstamo adecuada para no pagar de más? A lo largo de los años, los pagos de la hipoteca ascenderán a una cantidad considerable, por lo que debe analizar cuidadosamente varias propuestas para diversos parámetros.
Instrucciones
Paso 1
Tasa de interés
Deberías prestar especial atención a esto. Cuanto menor sea la tasa de interés, menos terminará pagando de más. En principio, la tasa de interés anual en todos los bancos es aproximadamente la misma y es mucho más alta que la inflación. Sin embargo, puede encontrar una opción rentable. Por ejemplo, aprovecha las ofertas preferenciales del banco en el que recibes un sueldo o tienes un depósito.
Paso 2
Ofertas especiales
Puede utilizar programas especiales: por ejemplo, "Familia joven" o "Profesor joven". Estos programas de préstamos siempre son más baratos y puede obtener buenas ganancias. Descubra qué programas preferenciales existen en los bancos y si es elegible para ellos.
Paso 3
Gastos adicionales
Tenga en cuenta que durante la tramitación del préstamo deberá pagar comisiones y gastos adicionales. Entre ellos: tarifas de transacción, seguros, mantenimiento de cuentas, tasadores. En la mayoría de los casos, estos costos pueden minimizarse (con la excepción, quizás, de las comisiones). Por ejemplo, rechazar los servicios de un tasador y no asegurar la vida.
Paso 4
Retrasos y refinanciamiento
La situación de la vida puede cambiar drásticamente. Debe averiguar de antemano si el banco ofrece un aplazamiento y en qué condiciones, si será posible transferir el préstamo a otro banco o volver a emitirlo en otras condiciones más favorables.
Paso 5
Uso del útero
Un tema importante es el uso del capital de maternidad como pago inicial o reembolso posterior. Algunos bancos le permiten utilizar de forma segura el capital materno, algunos cobran altos intereses, algunos no le permiten disponer del capital materno hasta que el niño tenga tres años.
Paso 6
Co-prestatarios y garantías
Averigüe cuántos coprestatarios se requieren para obtener una hipoteca. Algunos permiten involucrar en esta capacidad no solo al cónyuge, sino también a los padres, abuelas, abuelos y otros familiares. Averigüe qué se utilizará como garantía y qué sucederá con la garantía si no puede pagar el préstamo.
