Recopilar los documentos necesarios para obtener un préstamo hipotecario es bastante difícil y puede llevar mucho tiempo. Además de que los documentos deben acreditar tu identidad, tendrás que acreditar tu solvencia, así como recabar la documentación necesaria para la hipoteca inmobiliaria.
Si se decide por un préstamo hipotecario, tenga paciencia. En primer lugar, debe recopilar un paquete de documentos. Lo más probable es que deba proporcionar no solo sus documentos, sino también la propiedad comprada. Por supuesto, todo depende del programa de préstamos que ofrezca el banco.
Documentos del prestatario
En cuanto al prestatario, se requerirán los siguientes documentos: un pasaporte certificado por el departamento de recursos humanos, una copia del libro de trabajo, certificados que confirmen el recibo de ingresos. Si, además de su lugar de trabajo principal, recibió algún otro ingreso, también debe proporcionar una copia de la declaración de impuestos. ¡Y no ignore este punto, ya que la confirmación de ingresos adicionales es principalmente de su interés!
Si usted o los miembros de su familia tienen una propiedad cara (vehículos, bienes raíces, terreno, valores), asegúrese de hacer copias de los documentos de título.
Si usted o los miembros de su familia alguna vez han obtenido un préstamo, lleve un certificado de historial crediticio. Y si tiene un préstamo válido, deberá proporcionar una copia del contrato de préstamo. Todo esto es necesario como confirmación de que es un prestatario confiable, así como para ayudar a calcular exactamente los gastos mensuales constantes.
Para los posibles prestatarios: propietarios de negocios, es necesario recopilar un paquete especial de documentos: copias de los documentos constitutivos, extractos de todas las cuentas corrientes disponibles sobre el movimiento de fondos durante el último año, copias de varios contratos de arrendamiento, copias de documentos sobre impuestos. informes. Si hubo préstamos o transacciones de arrendamiento en el negocio, debe proporcionar certificados sobre la calidad del cumplimiento de las obligaciones contractuales. Además, se requerirán copias de los contratos con las principales contrapartes. Es posible que deba proporcionar otros documentos comerciales.
Paquete de documentos inmobiliarios
Luego de que el banco evalúe tu solvencia, llegará el turno de documentos para el inmueble que planeas comprar. En primer lugar, estos son documentos que confirman la propiedad del objeto, una copia del pasaporte catastral BTI, copias de los pasaportes de los propietarios de bienes raíces y una copia del libro de la casa.
Tenga en cuenta que nadie debe estar registrado en el apartamento o la casa comprados.
