Entre las muchas ofertas promocionales y las condiciones de préstamos hipotecarios aparentemente atractivas, es muy difícil encontrar una opción de préstamo realmente digna.
Una hipoteca es un préstamo a largo plazo garantizado por bienes raíces. El contrato de hipoteca obliga a devolver el importe del préstamo y los intereses dentro del plazo establecido por el banco. En este caso, la prenda es garantía del cumplimiento de obligaciones.
Considere los riesgos
Los bienes inmuebles adquiridos con fondos de crédito, una vez completada la transacción, pasan a ser propiedad del prestatario. Pero en el contrato de hipoteca se estipula que en caso de incumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato de préstamo, la propiedad de la propiedad garantizada pasa a la institución financiera.
Los préstamos hipotecarios son un paso crucial, que implica obligaciones de pago a bastante largo plazo. Por lo tanto, una vez que se haya decidido por un trato de este tipo, debe elegir un banco adecuado. En tal situación, muchos buscan una opción en la que pueda pagar menos y obtener más. Desafortunadamente, esto no sucede. Todas las instituciones financieras encuentran formas de atraer clientes, pero nunca pierden. Todos los riesgos de los bancos se minimizan y están constantemente bajo un estricto control.
Así que no se deje engañar por las bajas tasas de interés. Es mejor tener un interés en absolutamente todos los pagos que deberán pagarse, excepto la deuda y los intereses. Y no son tan pocos: comisiones, que a menudo se dividen en únicas y mensuales, primas de seguros de bienes raíces y la vida del prestatario, pago al tasador de la propiedad, gastos de notaría. Solo después de conocer todos los gastos asociados con la obtención de un préstamo, puede decidir la elección de un banco.
Los bancos también seleccionan clientes adecuados
No solo un prestatario potencial elige el banco más adecuado, sino que también una institución financiera está atenta a los clientes. Cada institución financiera tiene sus propios parámetros para evaluar al prestatario. Se tienen en cuenta los ingresos familiares totales, la edad del prestatario, la presencia de otros inmuebles y vehículos. Cuanto más el banco haga preguntas adicionales y requiera documentos de respaldo, más posibilidades tendrá de tomar un préstamo en condiciones más favorables. Y también habla de la fiabilidad del banco, porque de esta forma se reducen los riesgos crediticios de la estructura financiera.
Además, las instituciones financieras suelen llevar a cabo conjuntamente con promotores o compañías de seguros diversas acciones para reducir las tasas de interés hipotecarias. Pero en promedio, puede beneficiarse de esta manera no más del 1-3% anual. Pero existe la posibilidad de que el seguro de vida o las garantías cuesten más que en otros lugares.
