Todas las acciones de Rosselkhozbank son propiedad del estado, lo que significa que el banco está implementando las áreas clave de la política financiera del país. Pero, ¿qué condiciones ofrece para las hipotecas?
Las hipotecas en Rosselkhozbank se emiten con las siguientes condiciones generales:
- la tasa de interés mínima es del 7,5% y se cobra sobre los préstamos emitidos por un período de hasta 180 meses;
- la tasa de interés estándar del 8.5% se aplica a los préstamos emitidos por un período de 30 años;
- se requiere la ejecución obligatoria de una póliza de seguro de vida y salud del prestatario, y si no se cumple, la tasa de interés del préstamo aumenta al 11,5%;
- la tasa de interés máxima de una hipoteca en este banco es del 13,5%.
Los términos privados varían según el programa hipotecario elegido. El Rosselkhozbank tiene cuatro programas de este tipo:
- préstamo de vivienda estándar, que se emite tanto para vivienda terminada como para vivienda en construcción;
- hipoteca de vivienda con apoyo estatal;
- préstamo hipotecario "Familia Joven";
- Préstamo de vivienda por 2 documentos.
Según el programa estándar de préstamos hipotecarios, el prestatario tiene derecho a comprar un apartamento o una casa tanto directamente del desarrollador como en el mercado secundario. Y además, con la ayuda de fondos prestados, podrá pagar la compra de un terreno y la construcción de una casa privada.
Bajo este programa, se brindan beneficios para los titulares de tarjetas de salario, no es necesario confirmar los ingresos al presentar los documentos, existe la oportunidad de elegir viviendas sin terminar para comprar con fondos hipotecarios.
Si el prestatario tiene una granja subsidiaria personal, bajo este programa puede obtener un préstamo para construir una casa en la aldea si ha estado administrando su granja con éxito durante más de un año. Las comunicaciones sobre un terreno personal y la garantía son una ventaja en el proceso de aprobación de la solicitud de préstamo.
Las condiciones especiales para un préstamo de construcción en el marco del programa de vivienda estándar del Banco Agrícola Ruso son las siguientes:
- el monto máximo del préstamo es: para los moscovitas 8,000,000 de rublos, para la población de las regiones - 4,000,000 de rublos;
- el monto del préstamo no debe exceder el 50% del costo del proyecto de construcción;
- el plazo máximo para el reembolso total de la deuda es de 25 años;
- la tasa de interés depende del monto del anticipo y del plazo del préstamo, pero generalmente varía entre el 14% y el 16,5%;
- no hay comisión por la emisión de fondos, se permite atraer coprestatarios (no más de 3);
- el seguro del hogar será obligatorio, pero el seguro de vida del prestatario es opcional;
- Se requerirá un presupuesto preliminar para la casa.
En el marco del programa hipotecario con apoyo estatal, el prestatario puede obtener un préstamo hasta por 30 años al 11,8% anual. El monto mínimo del pago inicial es del 20%, el tamaño del préstamo varía: para los residentes de Moscovitas y San Petersburgo, el umbral máximo es de 8,000,000 de rublos, para los residentes de las regiones: 3,000,000 de rublos.
Según el programa "Familia Joven", se brindan beneficios a las familias jóvenes, pero todos pueden participar. El préstamo se emite en las siguientes condiciones:
- la edad máxima de los cónyuges es de 35 años;
- espacio habitable para cada uno de los cónyuges: no más de 14m2;
- la redistribución máxima del monto del préstamo hipotecario: no más del 85% del costo de la vivienda (no más de 20,000,000 de rublos);
- el plazo por el cual se emite el préstamo no excede los 25 años;
- el préstamo se puede emitir en rublos, dólares y euros, y la tasa de interés depende del tipo de moneda y del monto del pago inicial: del 10,5% al 14,5% en rublos, del 9% al 10,5% en moneda extranjera.
No hay comisiones bajo este programa y es posible pagar la deuda antes de lo programado.
Un préstamo hipotecario bajo el programa de 2 documentos ofrece a los prestatarios tomar un préstamo sin ningún comprobante de ingresos, proporcionando solo 2 documentos. Sin embargo, la tasa en este caso es alta: del 14% al 16,5%, y el pago inicial debe ser de al menos el 50% del monto del préstamo.
Y el paquete tradicional de documentos necesarios para el registro de un préstamo hipotecario en Rosselkhozbank incluye:
- copias de todas las páginas del pasaporte del prestatario;
- formulario de aplicación;
- documentos que confirmen la presencia de ingresos permanentes;
- ID militar;
- documentos de propiedad del objeto de la prenda.
