Reestructuración de la deuda: creación de condiciones para un reembolso más cómodo del préstamo hipotecario. Le permite cambiar la moneda, reducir la tasa de interés, aumentar la duración de los pagos y aprovechar las vacaciones de crédito. Puede utilizarlo en determinadas circunstancias.
Reestructuración de un préstamo hipotecario - revisado por el banco de los principales términos del contrato celebrado a favor del cliente. Como resultado de tales eventos, las condiciones se vuelven más cómodas. El trámite no implica cancelación de deuda ni cancelación parcial. Simplemente se crean condiciones más favorables. Las partes desarrollan conjuntamente otras opciones para el reembolso de la deuda, que pueden tener diferentes parámetros.
¿Quién puede beneficiarse de la reestructuración hipotecaria?
La solicitud puede realizarse por:
- combatientes y veteranos;
- familias con un niño discapacitado;
- miembros de la familia con hijos menores.
El banco también puede llegar a un acuerdo con el prestatario cuando cambia el estado civil del cliente. Con un divorcio, se pierde parte del presupuesto. A veces, los ingresos mensuales también disminuyen. Estas razones son válidas para la celebración de un nuevo contrato.
La pertenencia a un grupo en particular suele ser insuficiente. El banco acepta la transacción si el prestatario no tiene morosidad, recibió una hipoteca al menos un año antes de solicitarla al banco. Tendremos que demostrar que los ingresos han disminuido más de un 30% o que ha aumentado el pago de la deuda. Este último generalmente se refiere a préstamos emitidos en moneda extranjera.
Tipos de reestructuración
Puede obtenerse de diversas formas. Las vacaciones de crédito son populares. Durante este período, el cliente no podrá reembolsar al organismo del préstamo, depositando fondos solo por los intereses devengados. El período de vacaciones se determina individualmente.
Puedes usar:
- Refinanciación. El pago de la deuda se realiza mediante la obtención de un préstamo hipotecario de otro banco en condiciones más adecuadas. Existe la oportunidad de reducir la cantidad de pagos o extender los términos de pago.
- Eliminación de multas y recargos. Este tipo es posible si el cliente se ha puesto en contacto con el banco con antelación con pruebas exhaustivas de las razones objetivas de los retrasos en el pago.
- Cambio de moneda. Los bancos brindan esta oportunidad si ha habido un salto en el tipo de cambio.
Entre los tipos populares se encuentra la reestructuración estatal de hipotecas. El estado brinda asistencia para pagar la deuda. Dependiendo del monto restante, el monto de la ayuda puede oscilar entre el 25 y el 70%.
¿Cómo va la reestructuración?
Se debe llevar un paquete de documentos al banco, que incluye un formulario de solicitud, un certificado de ingresos del lugar de trabajo, un certificado de nacimiento o de divorcio del niño, estados financieros (para empresarios individuales). Si la causa de la situación es un deterioro de la salud, debe proporcionar un certificado del hospital.
Después de considerar la solicitud, el banco necesitará varios días para tomar una decisión. Cuanto más convincente sea la argumentación, más probable será que se tome una decisión positiva. Dado que existen varios tipos de reestructuraciones, se tiene en cuenta la opinión del cliente sobre qué opción le conviene más.
En conclusión, observamos que la consideración de la solicitud no toma más de 10 días. El banco debe notificar su decisión por escrito. Vale la pena ponerse en contacto con el departamento donde se emitió el préstamo hipotecario.
