Invertir en bienes raíces es una de las formas más comunes de obtener ganancias. Los inversores invierten dinero en la construcción o compra de un objeto, esperando recibir ingresos de la venta (debido a la diferencia de precio) o arrendamiento del área. Las inversiones en bienes raíces en el extranjero se consideran rentables, pero esta opción tiene sus ventajas y desventajas que merecen una atención especial.
El propietario debe ser consciente de los riesgos que implica poseer, adquirir y vender dichos artículos por adelantado.
Inversiones inmobiliarias y sus beneficios
La inversión en propiedades en el extranjero se considera una buena forma de preservar los ahorros. Se cree que los países de Europa son un "refugio seguro" en el que se puede esperar a que pase la agitación económica. Esta actitud está parcialmente justificada. El costo por metro cuadrado siempre excede la tasa de inflación, y los objetos también serán atractivos por las siguientes razones:
- Los precios no están influenciados por el entorno político. No importa qué partido ganó la mayoría.
- La inflación no es lo suficientemente alta como para amenazar la estabilidad.
- Las crisis financieras no conducen al estancamiento de las industrias. El mercado se está recuperando y los objetos inmobiliarios solo se vuelven más caros después de un tiempo.
- Las actividades de los desarrolladores están bajo control, por lo que los inversores no perderán dinero debido al fraude o la quiebra deliberada de las empresas constructoras.
- Las inversiones en propiedades en el extranjero dan sus frutos, porque los ingresos por alquiler o venta vienen en euros o dólares.
- La capacidad de recibir ingresos por alquiler.
La propiedad en el extranjero puede ser una buena fuente de ingresos pasivos, pero antes de comprarla, es importante considerar los posibles riesgos.
Riesgos de inversión inmobiliaria
Las inversiones pueden convertirse en pérdidas, porque los mercados de países extranjeros tienen peculiaridades. Un inversor novato debe considerar los siguientes riesgos:
- la presencia de costos adicionales (tarifas, pagos e impuestos);
- condición económica del país;
- la situación política en el estado en el que se planea la adquisición del objeto;
- vivir lejos de los bienes raíces, lo que dificulta la administración independiente de la propiedad;
- Los inversores novatos deben tener especial cuidado, porque existe la posibilidad de que compren un objeto sin líquido.
Ubicado en el otro lado del mundo, los propietarios no pueden monitorearlo constantemente. Una buena salida es traspasar todos los asuntos a una sociedad gestora, que alquilará un apartamento o casa, pero tendrás que pagar parte de los ingresos por sus servicios.
… Para que las inversiones en bienes raíces en el extranjero valgan la pena, al elegir un objeto, debe pedirle al vendedor toda la información. También es necesario estudiar las leyes locales. Para minimizar los riesgos, un abogado experimentado debe acompañar la transacción.
