La estimación local es el documento de estimación principal. Se compensan por ciertos tipos de obra y costos para cada objeto de construcción: edificios, estructuras, obras generales del sitio. La base para calcular la estimación local es el alcance del trabajo y los materiales necesarios, que se determinan durante el desarrollo de la documentación de trabajo y los dibujos.
Instrucciones
Paso 1
Divida los costos que se tienen en cuenta en la estimación local en cuatro grupos: construcción, trabajo de instalación, costo de herramientas y equipos y otros costos. Con base en la documentación de construcción de trabajo, determine el alcance del trabajo próximo, el rango y la cantidad de herramientas, inventario, equipos y muebles necesarios. Seleccionar las normas estimadas vigentes para el período actual y tener en cuenta el valor de mercado de los equipos, muebles, inventarios y precios y tarifas libres para los materiales de construcción y acabado.
Paso 2
Determinar el tipo de trabajo para el que se elaborará el presupuesto: trabajos especiales de construcción, trabajos de plomería interna, trabajos de acabado, trabajos eléctricos internos, planificación vertical, compra de herramientas y equipos, etc. Si el objeto es complejo y grande, cuya construcción se divide en complejos de puesta en marcha, se pueden realizar varios esquemas locales para el mismo tipo de trabajo.
Paso 3
En cada estimación local, agrupe los datos en secciones para elementos estructurales individuales de la estructura, tipo de trabajo y dispositivos de acuerdo con la secuencia tecnológica de trabajo. Además de los trabajos de construcción, los apartados reflejan trabajos sobre el tendido de comunicaciones, suministro de gas, ventilación y climatización, trabajos eléctricos, instrumentación y automatización, la adquisición e instalación de equipos tecnológicos. Se permite la división de la instalación en partes subterráneas y aéreas.
Paso 4
Considere los costos directos, los gastos generales y las ganancias estimadas en su estimación local. En los costos directos se incluyen los salarios de los trabajadores, el costo de funcionamiento del equipo, el costo de los materiales con una decodificación línea por línea. Acumule los costos generales y la utilidad estimada al final de la estimación, después del monto total de los costos directos. Para el cálculo de los costos generales, utilice las tarifas generales proporcionadas por los documentos de orientación actuales.
