Tomando el crédito de otra persona por ti mismo, ¡qué propuesta más absurda! ¿Quién quiere pagar de buena gana una deuda por un prestatario irresponsable? Pero esto es solo a primera vista. De hecho, a veces asumir las obligaciones de otra persona puede ser beneficioso para todas las partes: el prestatario, el comprador y el banco. Un prestatario sin escrúpulos se librará de una carga crediticia insoportable, el banco obtendrá un nuevo cliente y, como resultado, un interés mensual. El comprador tampoco se ofende. En su "bolsa de cuerdas" un préstamo con tipos de interés anteriores a la crisis.
Instrucciones
Paso 1
Es más rentable comprar préstamos inmobiliarios. Aunque la tasa hipotecaria ha disminuido, no ha alcanzado el nivel anterior a la crisis. Por lo tanto, cuando decida comprar un apartamento a crédito, estudie cuidadosamente todas las opciones de asignación. Se pueden encontrar tanto en Internet como contactando con un banco específico. Es mejor comprar un préstamo sin demoras, de lo contrario, el banco puede exigirle que pague esta deuda antes de comprar. Algunos bancos le piden que deposite el 10 por ciento del monto total del préstamo.
Paso 2
Para asumir la deuda de otra persona, debe proporcionar los mismos documentos que para obtener un préstamo hipotecario estándar. Luego, debe escribir una declaración sobre su deseo de convertirse en un nuevo prestatario. Si compra bienes raíces, adjunte todos los documentos para este objeto, un automóvil, no olvide el pasaporte técnico.
Paso 3
La principal dificultad a la que te enfrentarás es la falta de una opción adecuada. Este mercado en nuestro país es todavía nuevo y aún no está desbordado de ofertas. En un lado de la escala hay un costo favorable, en el otro: una ubicación desafortunada, un diseño inadecuado, reparaciones antiguas. O la marca incorrecta del automóvil, el año de producción incorrecto, el estado técnico deficiente, si sueña con tener su propio automóvil.
Paso 4
¿Opción encontrada, pero el banco se niega? No se desespere y no se apresure a renunciar a una oferta rentable. En este caso, el prestatario original debe completar la entrada de un nuevo garante: usted. Después de eso, el prestatario se declara en quiebra y usted, como garante, se compromete a cancelar el préstamo por él. A cambio, necesita un poder general para la propiedad pignorada. Pero ese paso es legalmente arriesgado. Al final del plazo de pago, deberá volver a emitir la hipoteca de su propiedad. Hubo casos en los que un prestatario sin escrúpulos simplemente revocó el poder y devolvió la garantía.
Paso 5
Es posible convertirse en dueño del yugo de otra persona a voluntad desde el principio. Basta con obtener un préstamo para familiares o amigos para usted. Nunca, bajo ninguna circunstancia, acepte tales aventuras. Cualquiera, incluso la persona más responsable, no es inmune a las circunstancias de la vida. En cuyo caso, tendrá que tratar con los empleados del banco. Y, no importa cuán ofensivo sea, también tendrá que pagar el monto total del préstamo.
