Un número importante de bancos ofrece programas de préstamos con una condición de garantía. Dado que el banco tendrá garantías de devolución de dinero, puede obtener un préstamo a una tasa de interés más baja.
Instrucciones
Paso 1
Averigüe si su propiedad es elegible para hipoteca. La mayoría de las restricciones se imponen a los apartamentos. Esta vivienda no debe ser propiedad única de la familia. Es deseable que nadie se registre en el apartamento, previsto bajo fianza, especialmente los niños y las personas discapacitadas. Además, pueden surgir dificultades si solo posee una parte de un apartamento o casa. En este caso, sería mejor vender la propiedad existente y, en cambio, comprar una más pequeña que le pertenezca solo a usted. En este caso, puedes proporcionárselo al banco como garantía.
Paso 2
Si va a hipotecar un terreno, compruebe si está registrado como propiedad suya. No podrá, por ejemplo, celebrar un acuerdo con un banco si solo tiene derecho a utilizar el sitio, pero pertenece a una cooperativa de dacha. La situación es similar con un auto hipotecario potencial. No debe tener gravámenes adicionales, por ejemplo, un préstamo de automóvil garantizado por él mismo.
Paso 3
Para solicitar un préstamo, debe tener un certificado de propiedad de la garantía potencial. El banco tiene derecho a solicitarle que realice una evaluación del mismo, lo que puede costar dinero adicional. También puede necesitar un pasaporte catastral, elaborado en la oficina de inventario técnico.
Paso 4
Si el banco acepta otorgarle un préstamo, firme un acuerdo adicional con respecto a la garantía. Tenga en cuenta que durante todo el período de acreditación, estos objetos estarán gravados, lo que excluye su venta o intercambio sin el conocimiento del banco. Los herederos potenciales en caso de fallecimiento de la persona que emitió el préstamo, junto con su propiedad, recibirán obligaciones de pago.
