Las hipotecas son una de las formas más populares de comprar un apartamento. Para el registro en el banco, debe presentar un paquete de documentos, incluido un certificado de ingresos del formulario unificado 2-NDFL. En realidad, no todos los clientes del banco pueden confirmar el nivel de sus ingresos con dicho documento. Las estructuras crediticias conocen bien la situación y han desarrollado métodos para otorgar hipotecas sin un certificado 2-NDFL.
Es necesario
- - garantes;
- - Acuerdo de peticion;
- - certificado en forma de banco;
- - cuestionario;
- - confirmación verbal de la cabeza;
- - Certificado de ingresos familiares totales.
Instrucciones
Paso 1
La imposibilidad de confirmar el nivel de ingresos con un certificado oficial de forma unificada puede estar asociada a muchas razones. Si trabaja de manera informal o recibe la mayor parte de su salario en un sobre. Las empresas continúan tratando de evitar los impuestos y, a pesar de las duras sanciones, continúan emitiendo salarios grises a sus empleados que no se encuentran en ninguna parte. En consecuencia, el jefe de la empresa puede emitir un certificado de forma unificada, pero el nivel de ingresos indicado en él no sacará ni siquiera una pequeña cantidad de un préstamo de consumo, no el de una hipoteca.
Paso 2
Hay una salida a esta situación. Muchos bancos están listos para emitir de acuerdo con los ingresos indicados en el cuestionario. El número de teléfono del jefe de la empresa y la confirmación verbal de ingresos pueden ser gestionados por el banco. Pero muchos gerentes ni siquiera están listos para confirmar verbalmente el tamaño del salario de sus empleados y no emiten certificados en forma de una institución de crédito, que, junto con un certificado del formulario unificado 2-NDFL, es aceptado por el banco al revisar documentos.
Paso 3
En este caso, el banco ofrece emitir una fianza y confirmar el nivel de ingresos de los garantes con un certificado o tomar en cuenta el ingreso familiar total, que puede incluir la pensión o salario de los padres, abuelas y otros familiares cercanos.
Paso 4
El apartamento, emitido en hipoteca, está pignorado. Una vez amortizado el importe total del préstamo hipotecario, se liquida el contrato de prenda. Esta es otra forma de que una entidad de crédito se proteja de la falta de reembolso de un préstamo.
Paso 5
Si el prestatario tiene otra propiedad valiosa, también puede aceptarse como garantía para garantizar las obligaciones financieras asumidas.
Paso 6
Todos los datos presentados en el cuestionario se verifican cuidadosamente, después de lo cual el banco toma una decisión sobre la emisión o denegación de un préstamo hipotecario.
