En los últimos años, los acuerdos de donación de bienes inmuebles se han celebrado cada vez más entre familiares. Según la nueva orden del procedimiento de donación, que entró en vigor el 1 de enero de 2006, esto se debe en gran parte a los beneficios fiscales.
Instrucciones
Paso 1
Concluya un acuerdo de donación por escrito con un miembro de su familia o un pariente cercano (hermanos, hermanas, nietos) y envíelo al Servicio de Registro Federal (Rosreestr) para el procedimiento de registro estatal. Si lo desea, la escritura puede ser certificada primero por un notario (para protegerse y obtener el asesoramiento integral de un especialista).
Paso 2
Además de la donación, presente los siguientes documentos a la UFRS:
- un recibo de pago de la tasa estatal de registro del derecho de los donados a la propiedad;
- solicitud del donante para el registro de la transferencia de propiedad de bienes raíces;
- una declaración de los superdotados sobre el registro de propiedad de bienes inmuebles;
- originales de documentos que prueben la identidad de las partes;
- pasaporte catastral de la propiedad;
- el consentimiento del cónyuge (u otro pariente), certificado por un notario (si la propiedad es una propiedad conjunta);
- certificado de propiedad del donante;
- un certificado de la BTI que indique el costo de las instalaciones de acuerdo con la lista de inventario;
- un certificado de la composición de las personas que viven en el espacio habitable dado y su consentimiento, certificado por un notario.
Si la persona superdotada vive en el mismo espacio vital, entonces no se requiere el consentimiento de los familiares si se le dona una parte de esta premisa.
Paso 3
Después de que todos los documentos pasen por el procedimiento de registro estatal, recibirá un certificado de propiedad. No es necesario pagar ningún impuesto sobre la vivienda donada si realmente es un pariente cercano del donante, pero por si acaso, recopile todos los documentos que establezcan el grado de su relación para presentarlos a las autoridades fiscales cuando lo soliciten.
Paso 4
Si no es un pariente cercano o miembro de la familia del donante, antes del 30 de abril del año siguiente al año en que recibió la propiedad como regalo, presente su declaración de impuestos sobre la renta a las autoridades fiscales. En la declaración, asegúrese de indicar el valor de la propiedad donada y calcular el monto del impuesto (13% del valor).
Paso 5
Obtenga de las autoridades fiscales un documento de forma de pago que indique el monto de impuesto que deberá pagar en un plazo de 3 meses.
Paso 6
Puede presentar una declaración y no por iniciativa propia, sino solo después de recibir un aviso por correo de las autoridades fiscales. En este caso, deberá pagar el impuesto a más tardar 3 meses a partir de la fecha de recepción. Si el monto del impuesto es demasiado alto para usted, coordine el plan de pagos directamente con su oficina de impuestos local.
