Un gran negocio para personas serias es invertir en bienes raíces de automóviles. Cualquier persona a cualquier edad puede hacerlo. Si tiene un pequeño capital inicial y desea invertirlo de manera rentable, entonces hay un negocio interesante que se puede desarrollar tanto en la dirección principal como adicional del espíritu empresarial: garaje: compra y venta, reparación y construcción, real corretaje de inmuebles y alquiler.
Es necesario
- - capital inicial.
- - Cooperativa de garaje.
- - lista de direcciones de desarrollo
Instrucciones
Paso 1
Para participar en el negocio del garaje, debe tener al menos algún tipo de propiedad inmobiliaria de automóviles en su activo. Por lo tanto, al comenzar desde cero, necesitará un capital inicial por el monto del costo de un garaje. Los bienes raíces, en cualquier forma, están aumentando de valor. Los inmuebles residenciales y comerciales, así como los de automóviles, son cada año más caros. Alquiler de garajes también. Puede ganar mucho dinero con esto y generar ingresos activos-pasivos.
Paso 2
Entonces, decidió comenzar un nuevo negocio por sí mismo, ¿por dónde empezar? Busque una cooperativa de garaje en su ciudad con tarifas anuales relativamente bajas. Esto es muy importante, ya que será el rubro principal de tus gastos, además de las inversiones en la compra y reparación de garajes. Hay varias áreas de garaje en una ciudad promedio. Cada uno de estos últimos tiene al menos 100 garajes. En general, su tarea en esta etapa es volverse "suya", convertirse en miembro de una cooperativa de garaje.
Paso 3
Lista de direcciones para el desarrollo de su negocio de garaje:
1) Compraventa.
2) Alquiler de cocheras.
3) Reparación y construcción.
4) Agente inmobiliario de garaje.
Puedes elegir una cosa o combinar todo junto.
Puede hacer todo usted mismo o buscar ayudantes. Opcional.
Paso 4
Compra y venta. Encontramos un garaje económico. Por lo general, estos requieren reparación. Y después de evaluar todos los pros y los contras, lo compra o busca otro. A veces te encuentras con buenos talleres que no requieren inversiones adicionales. Y luego lo pones a la venta. Vende y obtén tu beneficio.
Paso 5
Alquiler de cocheras. Si el costo de las cuotas de garaje le permite alquilar su garaje de manera rentable, puede generar excelentes ingresos pasivos. A veces, un garaje genera ingresos adicionales durante muchos años, paga su costo y ya genera una ganancia neta. La rentabilidad del alquiler no es alta: 20-30% de beneficio por año. Pero si tenemos que elegir entre un depósito en un banco y una propiedad inmobiliaria para el automóvil, entonces será mejor que elija la última opción.
Paso 6
Reparación y construcción. Algunos garajes deben ser reparados, otros terminados. Hará algo usted mismo, los trabajadores contratados hacen algo, pero lo principal es una experiencia útil en la construcción de garajes. Y aquí ya puede organizar una rama adicional de su negocio. En las zonas de garaje hay una gran cantidad de edificios en ruinas, cuyos propietarios no son reacios a repararlos. Por lo general esto:
1) El techo tiene goteras.
2) La puerta se ha asentado, es necesario levantarla.
3) Haga un portillo en la puerta.
4) Ponga la cerradura interior.
5) Reemplazar el piso podrido.
6) Agua en el cajón.
7) Hacer un pozo de inspección.
8) Construye las paredes.
9) Reemplace la puerta.
La experiencia demuestra que, por diversas razones, los propietarios no pueden hacerlo por sí mismos. O no hay tiempo, la edad no es la misma o simplemente no tienen la habilidad de un constructor. Por lo tanto, publica un anuncio en la pizarra de su cooperativa de garaje, anuncia en Internet. Y haciendo lo tuyo, en el camino, repara los garajes para tus vecinos en la matriz.
Paso 7
Inmobiliaria garaje. Esta dirección genera un pequeño ingreso único y suele ser aleatoria. Si conoce a alguien que quiere vender un garaje, puede ponerlo en contacto con alguien que quiera comprar. Y obtienes tus comisiones. Y si está buscando garajes económicos para usted, tendrá toda una base de datos de vendedores. Mantenga registros, anote todos los números de teléfono de los propietarios, números de garaje. Incluso puedes tomar una foto del frente del garaje y hacer una especie de archivador. En algunos casos, esto puede resultar muy útil y conveniente.
