Una hipoteca es una carga financiera a largo plazo de la que siempre querrá deshacerse lo antes posible. Y si surge esa oportunidad, definitivamente debes aprovecharla.
Instrucciones
Paso 1
Las ventajas son obvias: en primer lugar, cuanto más corto sea el plazo, menor será la cantidad de intereses que pagarás a tu "tío", es decir, cuanto más barato sea el préstamo. En segundo lugar, los fondos liberados se pueden invertir y obtener ingresos de manera rentable. En tercer lugar, una vez pagado el préstamo, puede disponer libremente de su nueva propiedad, por ejemplo, un apartamento.
Paso 2
Incluso antes de concluir un acuerdo, debe asegurarse de que en él se prevea la posibilidad de reembolso anticipado y de que el banco no le impondrá multas por ello (y esto sucede).
Paso 3
Calcule cuánto puede aumentar sus pagos regulares. Si en este momento la situación financiera es favorable, incluso un ligero aumento (del 10 al 15%) en los pagos regulares puede ahorrarle hasta 10 años de la hipoteca y ahorrarle decenas de miles de dólares (después de todo, los montos de la hipoteca son generalmente bastante grande).
Paso 4
Si, por ejemplo, vendió su antigua casa o automóvil, puede realizar un pago significativo por única vez reduciendo el monto de la deuda principal, lo que también tendrá un efecto beneficioso en la situación posterior y, al mismo tiempo, mantiene el tamaño de la deuda mensual. pagos, reducirá el plazo de la hipoteca (y por tanto su coste).
Paso 5
Recuerde que en todos estos casos, el banco está obligado a recalcular el calendario de pagos por usted. Si se le ofreció la opción de reducir los términos o tamaños de los pagos regulares, elija una reducción en los pagos y use el dinero liberado nuevamente para pagar la deuda principal.
Paso 6
Tenga en cuenta que el monto del principal afecta el monto de la prima anual del seguro, por lo que al reducir el monto del principal, también obtendrá ahorros aquí.
Paso 7
Y finalmente, recuerde que los reembolsos anticipados de préstamos no son rentables para los bancos, así que vuelva al punto uno y asegúrese de que los términos del acuerdo le permitan el reembolso anticipado del préstamo sin dolor. De lo contrario, no celebre un acuerdo o acepte el hecho de que la hipoteca deberá pagarse en su totalidad durante todo el plazo.
