Uno de los principios básicos de los préstamos en un banco es garantizar un préstamo. Asumiendo obligaciones crediticias, el prestatario pignora cualquier propiedad al banco.
Cualquier préstamo emitido por un banco tiene sus propias características y características específicas. Por lo tanto, los préstamos pueden garantizarse, lo que, en la mayoría de los casos, significa garantía.
¿Qué es la garantía de un préstamo?
Si el prestatario toma un préstamo grande del banco, entonces la institución de crédito requiere un certificado de ingresos de él y también aplica una garantía, asegurando su propio riesgo. La garantía puede ser básica o adicional, la primera cubre la totalidad del monto del préstamo, teniendo en cuenta los intereses devengados por el uso de los fondos. En este caso, la propiedad del prestatario puede actuar como garantía: un automóvil, bienes raíces, valores.
La seguridad adicional implica la participación de garantes en el proceso: personas físicas o jurídicas. En este caso, se debe redactar un documento oficial: un acuerdo de garantía. Con un préstamo de gran monto, varias personas u organizaciones pueden actuar como garantes.
Para que sirve un préstamo garantizado
Se puede emitir un préstamo garantizado para los siguientes propósitos:
- desarrollo de negocios;
- compra de bienes inmuebles o de un vehículo;
- un aumento de los activos fijos de la empresa;
- para necesidades urgentes.
En este último caso, se emite un préstamo de consumo a gran escala. El monto de un préstamo garantizado está directamente relacionado con el valor de la garantía o la evaluación de la efectividad de otras garantías. El plazo por el que se emite un préstamo depende de su tipo. Por lo tanto, se emite un préstamo para automóvil por hasta 10 años, préstamos al consumo por 5-7 años, un préstamo para la compra de bienes raíces, por un máximo de 30 años. En este último caso, la limitación es la edad del prestatario, que alcanzará en el momento en que se reembolse el préstamo (el límite es de 75 años).
Solicitud de convenio y préstamo
Un contrato de préstamo garantizado se redacta en el formulario adoptado por la entidad de crédito y firmado por ambas partes de la transacción. El contrato de prenda contiene información sobre su objeto, valoración, obligaciones y derechos de ambas partes. Si los bienes raíces actúan como un impuesto, entonces dicho acuerdo requiere confirmación notarial.
Para obtener un préstamo garantizado, debe:
- presente una solicitud en la oficina o en el sitio web oficial del banco;
- proporcionar los documentos necesarios (pasaporte, declaración de ingresos, documentos para el sujeto de la prenda);
- busque un garante (si es necesario).
La solicitud de préstamo contiene solo información general. Incluso si el banco lo acepta, en ausencia de algunos documentos o si no se cumplen las condiciones, la entidad de crédito tiene derecho a negarse a otorgar un préstamo.
