Un préstamo garantizado con bienes muebles o inmuebles es otorgado por la mayoría de los bancos de nuestro país. Dicho préstamo se diferencia del resto en que se puede obtener en un tiempo bastante corto.
Un préstamo garantizado a menudo se denomina de otra manera: préstamo garantizado. Este término significa fondos de crédito que son emitidos por bancos sujetos a la provisión de garantía por parte del prestamista: bienes raíces residenciales y comerciales; parcela; vehículo; otros derechos de propiedad. Los métodos para pagar dicho préstamo pueden variar y depender de las preferencias del banco y del prestamista.
El hecho más significativo que debe entenderse es que la mayor cantidad de un préstamo con garantía se ubica al nivel del 80% del valor de tasación de la garantía, en el caso de que la propiedad inmobiliaria actúe como tal (no mayor de 10 años), y 70% - en caso de crédito, el dinero se emite sobre la garantía de bienes muebles. Al mismo tiempo, un automóvil se puede utilizar para estos fines solo si, para cuando expire el contrato de préstamo, la antigüedad del automóvil no exceda los 5-7 años.
Puede existir la sensación de que un préstamo garantizado por bienes raíces es beneficioso tanto para la institución crediticia como para el cliente. Por un lado, el cliente recibe la cantidad de dinero faltante, que no depende del monto del salario oficial, por otro lado, el banco reduce sus riesgos gracias a la garantía. Una ventaja obvia: muchas instituciones crediticias ofrecen una tasa de interés preferencial para los préstamos con garantía.
Los principales costos asociados con la obtención de dicho préstamo incluyen la comisión por la emisión de los fondos del préstamo o la comisión por su transferencia. También tendrá que pagar los servicios de un notario para el apoyo documental en la ejecución de los acuerdos bancarios sobre la prenda de propiedad. Los costos adicionales incluyen seguro de propiedad pignorada, seguro de vida del prestatario contra accidentes y riesgo de muerte.
Para recibir un préstamo garantizado, deberá recoger y traer al banco el siguiente paquete de documentos:
- Pasaporte del prestatario, su cónyuge, si el prestatario está casado;
- Código de identificación del prestatario y del cónyuge;
- Certificado de matrimonio;
- Documentos de título de propiedad (muebles o inmuebles).
Después de revisar el paquete básico de documentos y obtener una opinión sobre la emisión de un préstamo colateral, el prestatario deberá además preparar:
- Un documento que acredite el derecho de propiedad, es decir, un contrato de compraventa, donación, etc.;
- Pasaporte personal y código de todas las personas registradas en propiedad residencial, que se toma bajo fianza;
- Características de referencia de la BTI para el espacio vital del prestatario;
- Pasaporte técnico para el apartamento;
- Certificado de inquilinos registrados de la oficina de la vivienda de acuerdo con el Formulario No. 3.
