En el modelo de negocio moderno, la situación de construir un negocio "desde cero" para su posterior reventa está muy extendida. Tan pronto como una tienda, un café o un salón abiertos comienzan a generar ingresos estables, el propietario lo vende o lo alquila durante mucho tiempo. Este modelo es beneficioso para ambas partes, el propietario adquiere una fuente de ingresos pasivos y el propietario (inquilino), un negocio ya hecho sin costos significativos de material y tiempo.
Instrucciones
Paso 1
Para alquilar una tienda, debe redactar un contrato adecuado. Al redactarlo, trate de prever en la medida de lo posible posibles soluciones a diversas cuestiones legales, así como a posibles aspectos controvertibles. El contrato de arrendamiento de tienda, de conformidad con la legislación civil de la Federación de Rusia, se diferencia como un contrato de arrendamiento de edificios y estructuras (locales). Entonces, la tienda se considera un local no residencial. A su vez, un local no residencial es un objeto inmobiliario, que es parte integral de edificios y estructuras.
Paso 2
El contrato de arrendamiento de una tienda suele ser bilateral y se concluye entre el arrendador, por un lado, y el inquilino de la tienda, por otro.
Paso 3
El propietario, por regla general, es el propietario de la tienda (a veces una persona especialmente autorizada por el propietario). Prácticamente cualquier entidad legal, naturalmente capaz y capaz, puede convertirse en inquilino.
Paso 4
El contrato de arrendamiento de la tienda se concluye por un período no inferior a un año. Dicho acuerdo debe pasar por el registro estatal del derecho de arrendamiento sin falta.
Paso 5
En el contrato de arrendamiento de la tienda se deben indicar las partes que celebran el contrato y sus datos; datos sobre la propiedad arrendada (dirección, nombre del objeto arrendado, número de inventario, propósito de una tienda, área, alquiler)
Paso 6
Para el registro estatal exitoso de un contrato de arrendamiento, es necesario adjuntar pasaportes catastrales tanto del edificio (estructura) correspondiente como del local, indicando el área arrendada.
Paso 7
Hay ejemplos estándar (típicos) de contratos para el arrendamiento de locales no residenciales, incluidos los utilizados para una tienda. Sin embargo, para evitar circunstancias indeseables para ambas partes, asegúrese de mostrar el borrador del acuerdo a un abogado.
